网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
单选题
使用成本法评估计算需要取得的数据不包括（）。
A

房地产收益年限

B

有关税费，开发利润

C

重置或重建价格

D

折旧率

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “单选题使用成本法评估计算需要取得的数据不包括（）。A 房地产收益年限B 有关税费，开发利润C 重置或重建价格D 折旧率” 相关考题
考题 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）
查看答案
考题 重置成本法的计算公式是：被评估资产的价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率。（ ）
查看答案
考题 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价一折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 ( )
查看答案
考题 采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费
查看答案
考题 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
查看答案
考题 重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 （ ）
查看答案
考题 资产评估中运用重置成本法时，选取的成新率越大，被评估资产的价值则越小。（ ）
查看答案
考题 运用重置成本法评估林木资产必须注意()。 A. 必须确定合理的投资收益率 B. 不需要考虑成新率问题 C. 不必根据林分质量调整估算评估值 D. 必须根据林分质量调整估算评估值 E. 需要考虑成新率问题
查看答案
考题 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
查看答案
考题 成本法评估低值易耗品时，成新率应根据(　　)确定。 A.已使用月数 B.可使用月数 C.摊销数额 D.实际损耗程度
查看答案
考题 成本法主要适用于成本数据可以取得的机器设备类押品和市场流动性稍差的非收益性房地产价值的评估。
查看答案
考题 成本法评估国有土地使用权时，土地取得费用包括（）。A、征地和房屋拆迁安置补偿费B、土地使用权出让金或地价款C、土地取得手续费D、土地取得税费
查看答案
考题 采用成本法评估国产船舶，确定船舶造价时，需要考虑的因素是（）。A、材料费B、机器设备费C、人工劳务费D、成新率
查看答案
考题 成本法评估中，计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。
查看答案
考题 成本法评估中计算的成本可以采用实际投入成本。
查看答案
考题 在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）A、土地取得费用B、土地开发费用C、资金成本、利润D、有关税费和土地增值收益
查看答案
考题 关于成本法的前提下列表述错误的是（）。A、成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B、从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C、采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D、对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估
查看答案
考题 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。A、已使用月数B、已摊销数额C、实际损耗程度D、尚未摊销数额
查看答案
考题 采用成本法评估车辆价值时，评估公式为：评估值＝重置成本×成新率＝（车辆购置价＋购置税）×成新率。
查看答案
考题 运用成本法评估机器设备时，通常可以使用（）测算成新率。A、使用年限法B、直接观测法C、技术鉴定法D、修复费用法
查看答案
考题 问答题采用成本法评估资产时，成新率的确定为什么不能按会计学中的折旧年限计算?
查看答案
考题 单选题采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）A 土地取得费B 土地取得费+土地开发费C 土地开发费D 土地取得费+土地开发费+税费
查看答案
考题 多选题运用成本法评估机器设备时，通常可以使用（）测算成新率。A使用年限法B直接观测法C技术鉴定法D修复费用法
查看答案
考题 单选题按照重置成本法的计算公式，被评估资产评估值等于（　　）。A 重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值B 重置成本＋实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值C 重置成本÷成新率D 重置成本＋成新率
查看答案
考题 多选题在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）A土地取得费用B土地开发费用C资金成本、利润D有关税费和土地增值收益
查看答案
考题 单选题在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的( )A 观察法B 使用年限法C 修复费用法D 专家鉴定法
查看答案
考题 单选题房地合估模式下运用成本法评估不动产价值，下列说法错误的是（　　）。A 评估在建不动产的价值可以按照已建成不动产的价值乘以完工率来确定B 计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用C 不动产评估值＝±地取得成本＋建筑物开发成本＋管理费用＋销售费用＋利息＋利润＋销售税费D 房地合估时，若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限，则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗，计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
查看答案
热门标签
最新试卷