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单选题
收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。
A

充实和丰富

B

丰富和完整

C

广泛和多样

D

完整和真实

参考答案

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考题 收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A．可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合C．可比实例的成交日期应与估价时点接近D．可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E．可比实例的交易期限与估价的预成交时限
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考题 搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个重要保证。（ ）
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考题 在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。A:成交价格B:议价时间C:成交日期D:付款方式E:交易情况
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考题 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
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考题 收益性物业市场法中，在选取可比实例时，应符合的基本要求包括()A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价时点接近C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常交易价格E:可比实例的成交价格应为能够修正为正常的市场价格
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考题 运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作 B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等 C. 交易实例应是实际成交的真实案例 D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
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考题 运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（　）。A.收集的交易实例应尽可能地多 B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等 C.交易实例应是实际成交的真实案例 D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
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考题 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（　）
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考题 对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的相似房地产就可以作为可比实例。（　）
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考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　）
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考题 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（　）
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考题 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（　）。 A、收集交易实例 B、选取可比实例 C、建立比较基础 D、计算比较价值 E、分解比较系数
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考题 在运用市场发估价时，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格
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考题 运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:预测可比实例的未来价格 E:求取最终的比准价值
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考题 收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。A、条理性B、代表性C、相关性D、规范化
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考题 搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A、充实和完整B、丰富和完整C、广泛和真实D、完整和真实
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考题 收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A、充实和丰富B、丰富和完整C、广泛和多样D、完整和真实
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考题 注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。A、易实例的基本状况B、成交日期C、成交价格D、付款方式
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考题 用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。（）
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考题 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）
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考题 房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。A、交易双方的基本情况B、交易目的C、成交价格D、成交日期E、办理手续的中介机构情况
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考题 判断题运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（）A 对B 错
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考题 单选题收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。A 条理性B 代表性C 相关性D 规范化
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考题 单选题搜集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A 充实和完整B 丰富和完整C 广泛和真实D 完整和真实
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考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
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考题 判断题对于估价人员收集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。( )A 对B 错
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考题 单选题收集内容（）的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A 充实和丰富B 丰富和完整C 广泛和多样D 完整和真实
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考题 多选题房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有()。A交易双方的基本情况B交易目的C成交价格D成交日期E办理手续的中介机构情况
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