网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
判断题
贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “判断题贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）A 对B 错” 相关考题
考题 判断题经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。A 土地价格B 区段地价C 土地总价格D 区段地单价
查看答案
考题 问答题在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？
查看答案
考题 单选题房地产权利的种类中，属于债权的是（　）。A 地役权B 建设用地使用权C 抵押权D 租赁权
查看答案
考题 判断题运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题下面（　）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。A装饰装修改造B修建广场、公园、公共绿地C调整城市发展方向D通货膨胀E改变城市格局
查看答案
考题 判断题在用价值一般于高于市场价值。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题关于比较法的说法，错误的是（）。A 测算结果容易被人们理解、认可、接受B 测算结果有时并不一定是合理、真实的C 需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D 每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
查看答案
考题 判断题地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。()A 对B 错
查看答案
考题 多选题基本完好房的成新度可以是（）。A五成B六成C七成D八成E九成
查看答案
考题 单选题买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。A 低于B 等于C 接近D 高于
查看答案
考题 问答题房地产价格与其供求的一般关系是什么？
查看答案
考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　)A 对B 错
查看答案
考题 判断题在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题转换用途的条件是：预计转换用途所带来的房地产价值的增加额（）转换用途所需的费用。A 小于B 大于C 等于D 小于或等于
查看答案
考题 多选题运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有(　　)。A传统方法B现金流量折现法C成本法D市场法E总和法
查看答案
考题 判断题在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为( )元/m2。A 14140B 42421C 56561D 60000
查看答案
考题 单选题某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/m2。A 2390B 2410C 2430D 2450
查看答案
考题 单选题(　　)是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。A 收益递减规律B 边际效用递减规律C 土地过度开发D 使用管制
查看答案
考题 判断题城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题已知一年期国债年利率为3 31%，贷款年利率为5.43%，投资风险补偿率为2.23%，管理负担补偿率为1. 32%，缺乏流动性补偿率为1.42%，投资带来的优惠率为0 50%，利用累加法计算的报酬率为( )。(2012年试题)A 7. 78%B 8.28%C 13. 21%D 14. 21%
查看答案
考题 多选题关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。A市场比较法B投资法C剩余法D成本法E收益法
查看答案
考题 判断题在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）A 对B 错
查看答案
考题 判断题直线法是最简单的和迄今应用得最普遍的一种折旧方法，它在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题总的来讲，房地产价格与房地产的需求、供给分别是（）。A 正相关和负相关B 正相关和正相关C 负相关和正相关D 负相关和负相关
查看答案
考题 单选题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为( )，(2013年试题)A 乙土地价值低于甲土地价值B 该建筑物价值小于其重置成本C 该建筑物价值小于其拆除费用D 该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
查看答案
考题 判断题如果估价人员与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系（例如近亲属），原则上可以不回避。（）A 对B 错
查看答案
热门标签
最新试卷