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多选题
存量房买卖合同中需要约定的主要内容有（）。
A
房屋单价及总价
B
房屋的坐落
C
房屋的装修状况
D
房屋价格评估费
E
是否包含车库（车位）及其价格
参考答案
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解析：
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考题
在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（ ）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
考题
下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（ ）。
A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
考题
关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
B.可以有效避免“一房二卖”
C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
D.可以有效避免房价上涨
A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。
考题
多选题在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。A买卖双方需要填写真实的身份信息B写清房地产坐落与地址C标明房屋的结构和户型D明确面积差异的处理方E公共配套建筑的产权归属
考题
单选题在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。A
约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B
需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C
补充协议需要当事人签字D
房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
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