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存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。
- A、是否属于限购对象
- B、房屋是否有抵押
- C、房屋是否被查封
- D、夫妻对出卖房屋的认可
参考答案
更多 “存量房买卖合同风险防范中，对于卖方权利瑕疵说明的内容不包括（）。A、是否属于限购对象B、房屋是否有抵押C、房屋是否被查封D、夫妻对出卖房屋的认可” 相关考题
考题
按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（ ）。A.权属有争议的房屋
B.登记领取权属证书的房屋
C.已经列入拆迁公告范围的房屋
D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
E.经抵押权人同意的已抵押房屋
考题
在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（ ）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
考题
对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。A:共有人是否同意
B:房屋是否被司法机关查封
C:抵押权人是否同意
D:是否符合房屋安全标准
E:以往出租合同的履行情况
考题
房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。A、上次购买时的价格B、是否可以出租C、是否是限制出售的房屋D、是否设有抵押权E、是否是共有产权
考题
下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。A、张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋B、李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售C、甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼D、丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售E、王某出售的房屋有水电费欠缴
考题
李某来店要求出售房屋，房地产经纪人员辨别李某是否具有房屋处分权的方法不包括（）。A、查看李某身份证B、查看出售房屋不动产权证书C、核实房屋是否为共有权人及共有人是否同意出售D、核实房屋是否设定抵押
考题
多选题下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。A张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋B李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售C甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼D丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售E王某出售的房屋有水电费欠缴
考题
问答题王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。丁某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。如果陔房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担？并说明理由。
考题
单选题在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。A
约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B
需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C
补充协议需要当事人签字D
房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
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