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多选题
应急物业服务适用的情形有（）
A
建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
B
物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的
C
业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的
D
物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
E
物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
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考题
邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。A．物业管理无要求B．小区居民素质有特定要求C．物业管理有特定要求D．小区公用设施与设备有特殊要求
考题
物业服务企业在申请资质等级核定之日前一年内有下列（ ）情形的，其资质不予批准。
A.聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动
B.物业服务合同终止时，不按规定移交物业服务用房和有$资料
C.超越资质等级承接物业管理业务
D.发生重大责任事故
E.有业主投诉
考题
下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（ ）。A:对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议
B:对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿
C:查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料
D:监督物业服务企业的收费情况
E:要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
考题
物业服务合同的权利义务终止后，下列情形中，人民法院应予支持的是()。A:业主请求物业服务企业退还已经收取的物业费的
B:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房的
C:业主委员会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金的
D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
E:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料的
考题
应急物业服务适用的情形有（）A、建设单位或原物业服务企业依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的B、物业服务合同期限内，物业服务企业因破产、资质被注销等原因致使其法律上或者事实上不能履行物业服务义务的C、业主共同决定不再接受事实服务，未能依法确定物业管理方式的向政府部门提出申请的D、物业服务企业违反约定单方解除物业服务合同，撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的E、物业服务企业不再提供事实服务，依法撤出物业管理区域，全体业主未能依法确定物业管理方式的
考题
邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。A、物业管理无要求B、小区居民素质有特定要求C、物业管理有特定要求D、小区公用设施与设备有特殊要求
考题
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。A、物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B、物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C、业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D、物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
考题
普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户
考题
《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。A、招标投标有特定要求B、物业管理有特定要求C、业主委员会有特定要求D、业主大会有特定要求
考题
物业服务合同可因以下哪些原因终止（）。A、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同B、因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行C、业主委员会选聘了新的物业服务企业D、物业服务企业被宣告破产E、法律、法规规定的其他情形
考题
多选题《物业服务司法解释》主要从（ ）方面明确了物业服务纠纷的审判规则。A关于物业服务合同的效力B关于物业服务企业违约行为的处理C关于业主违约行为的处理D关于物业服务合同的中止E关于《物业服务司法解释》的适用
考题
单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。A
物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B
物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C
业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D
物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
考题
多选题在下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼（）A物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的B业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的C业主拒绝缴纳物业服务费用的D物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的E其它损害全体业主公共权益的情形
考题
多选题下列物业服务企业履行物业服务合同的情况中，业主有权进行监督的情形有（ ）。[2012年真题]A对物业服务企业履行合同的情况提出批评与建议B对物业服务企业所做的损害业主利益的行为要求赔偿C查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D监督物业服务企业的收费情况E要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正
考题
单选题《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。A
招标投标有特定要求B
物业管理有特定要求C
业主委员会有特定要求D
业主大会有特定要求
考题
问答题由物价部门、房管部门依据相关法律法规查处的有关物业服务收费违规情形有哪些？
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