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多选题
下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。
A
购房人查询楼盘的基本情况
B
购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C
办理预售合同文本登记备案
D
商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E
办理交易过户登记手续
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考题
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
考题
下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。A.购房人查询楼盘的基本情况
B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.办理预售合同文本登记备案
D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E.办理交易过户登记手续
考题
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
考题
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。(2007年真题)A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
共用题干
绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有( )。A:订立商品房预售合同B:绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案C:商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋D:由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
考题
下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有( )。A:购房人查询楼盘的基本情况
B:购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C:办理预售合同文本登记备案
D:商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E:办理交易过户登记手续
考题
共用题干
万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。购买二手房买卖的基本流程为( )。A:购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象一交易双方签订房屋买卖合同一交易过户登记B:购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人查询该楼盘的基本情况一交易过户登记一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C:预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人一签订预售合同权与转让书一预售合同转让登记备案D:购房人查询该楼盘的基本情况一购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同一交易过户登记(五)孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。
考题
下列不属于商品房购买流程的是（ ）。A、预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B、最终购买者应予以公布和公示C、办理预售合同文本登记备案D、办理交易过户，登记领取房产证书手续
考题
下列属于商品房购买流程的有（）。A、预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B、最终购买者应予以公布和公示C、申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格D、办理预售合同文本登记备案E、办理交易过户、登记领取房产证书手续
考题
多选题关于商品房预售的说法，错误的有()。A未竣工的预售商品房不得再行转让B为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
单选题下列不属于商品房购买流程的是（ ）。A
预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B
最终购买者应予以公布和公示C
办理预售合同文本登记备案D
办理交易过户，登记领取房产证书手续
考题
多选题下列属于商品房购买流程的有（）。A预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B最终购买者应予以公布和公示C申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格D办理预售合同文本登记备案E办理交易过户、登记领取房产证书手续
考题
多选题下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A未竣工的预售商品房不得再行转让B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
考题
多选题下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。A接待顾客B购买洽谈C协助订立商品房买卖合同D协助结算成交价款和办理抵押贷款E房地产经纪人不负责客户售后服务
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