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名词解释题
市场交易地价
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考题
我国地价的主要类型包括:反映城镇整体地价水平,作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平,供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格,由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。
考题
基准地价评估的技术途径包括()A、以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题基准地价评估的技术途径包括()A
以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C
以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D
以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价
考题
单选题下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法,错误的是( )。A
基准地价是大面积评估的区域平均地价,标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价,亦称宗地地价B
基准地价以考虑宏观区域因素为主,标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素,其地价更为接近市场交易地价C
标定地价是政府认定并公开的地价,而土地使用权出让底价则是不公开的地价D
基准地价起着调控市场交易地价的作用,而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
考题
判断题基准地价是一种评估价值,标定地价是市场交易价格。A
对B
错
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