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多选题
反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。
A
基准地价
B
标定地价
C
交易底价
D
交易评估价
E
实际地价
参考答案
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解析：
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考题
我国地价的主要类型包括：反映城镇整体地价水平，作为政府对地价进行宏观管理和控制标准的();反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的();反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下地价水平，供土地交换或交换各方作为交易最低价或期望价参考的();反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的()。
考题
利率互换是指().
A.债务币种相同情况卡，互相交换不同形式利率.B.债务币值不同情况下，互相交换不同形式利率C.债务期限相同情况下，互相变换不同形式利率.D.债务期限不同情况下，互相交换不同形式利率.
考题
基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。A、为土地抵押贷款提供依据B、反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C、为国家征收土地使用税提供依据D、引导土地合理利用和流转
考题
基准地价评估的原则是（）。A、评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B、土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C、城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D、地价只反映一定时间的价格标准。
考题
补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。A、补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格B、补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率C、补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）D、补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积
考题
单选题下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是（ ）。A
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价B
基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价C
标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价D
基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
考题
多选题基准地价评估的原则是（）。A评估时的土地用途以现在的实际用途为主。B土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。C城市条件和市场状况，选择评估技术路线。D地价只反映一定时间的价格标准。
考题
单选题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。
反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是（）地价。A
宗地B
出让C
基准D
标定
考题
多选题基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。A为土地抵押贷款提供依据B反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C为国家征收土地使用税提供依据D引导土地合理利用和流转
考题
单选题地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的土地所有权价格体系也已基本形成，下列关于土地价格的种类的说法中，正确的是( )。A
地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某一宗地或地块出让时的控制价格标准B
土地使用权出让底价是指城镇国有土地的最低基本标准价格C
标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格D
出租价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
考题
单选题政府根据正常市场状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某宗地块出让时的最低控制价格标准是（）。A
基准地价B
标定地价C
土地使用权出让底价D
土地使用权转让价格
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