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单选题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。王某所购房屋的建筑面积为（）m2。
A
70
B
76
C
83
D
92
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考题
多选题城市规划的报建审批管理主要是（）。A对建设项目选址审批核发项目选址意见书B对城市用地审批核发建设用地规划许可证C对建设工程审批核发建设工程规划许可证D按照规划实施监督检查体系对违法占地的查禁工作E按照规划实施监督检查体系对违法建设的查禁工作
考题
单选题（）是物业管理社会化的必要前提。A
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C
物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D
现代化大生产的社会专业分工
考题
单选题下列关于物业使用人，表述错误的是（）。A
物业使用人拥有物业的所有权B
物业使用人是实际使用物业的人C
物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制D
物业使用人没有对物业的最终处置权
考题
多选题胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。A合同应由甲公司与乙公司签订B李某可以个人的名义与乙公司签订合同C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同D胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
考题
多选题关于商品房预售许可的说法，正确的是()。A已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B预售许可的最低规模可以小于栋C持有建设工程规划许可证和施工许可证D可以分单元办理预售许可E不得分层办理预售许可
考题
多选题借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）。A具有完全民事行为能力B有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件C收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力D不能足额交纳购房首付款E已订立合法有效的住房购销合同
考题
单选题《城乡规划法》规定，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于（）日。A
7B
10C
15D
30
考题
多选题以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让，《转让管理规定》以下情况可以不办理出让手续的有（）。A私有住宅转让后不用于居住B按照国务院住房制度改革有关部门规定出售公有住宅的C同一宗土地部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E根据城市规划土地使用权不宜出让的
考题
多选题根据《不动产登记暂行条例实施细则》，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的情形包括()。A继承、受遗赠导致权利发生转移的B不动产分割、合并导致权利发生转移的C同一权利人分割或者合并不动产的D以不动产作价出资（入股）的E因需役地不动产权利转移引起地役权转移的
考题
单选题下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）A
在建工程抵押可转让B
已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C
已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
考题
单选题A住宅小区2010年1月，第一次交住宅专项维修资金1000万元，按照最新政策，其分户账面住宅专项维修资金余额不足（）万元时，应当及时续交。A
300B
360C
720D
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考题
单选题在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。A
房屋所有权初始登记B
房屋所有权变更登记C
房屋所有权转移登记D
房屋所有权注销登记
考题
多选题关于房地产抵押权的实现中，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，下列说法正确的是（）。A抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿B抵押权已登记的先于未登记的受偿C抵押权已登记的后于未登记的受偿D抵押权未登记的，按照债权比例清偿E抵押权未登记的，按照法院裁判清偿
考题
单选题按（），可以把工程建设定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。A
定额反映的生产要素消耗内容不同B
定额的编制程序和用途不同C
投资的费用性质不同D
专业性质不同
考题
判断题征收是国家以行政权取得集体、单位和个人的财产所有权的行为。A
对B
错
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