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题目内容
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单选题
市场法求得的价值趋向( )。
A
成交价格
B
市场价格
C
理论价格
D
评估价格
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有( )。(2014年试题)A已依法公告列入征收、征用范围内的房地产B已灭失的房地产C有租约限制的房地产D整体资产中的房地产E手续不齐全的房地产
考题
判断题距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）A
对B
错
考题
单选题在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。A
买方，买方B
买方，卖方C
卖方，买方D
卖方，卖方
考题
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题)A
6.67%B
7.41%C
12. 60%D
13. 33%
考题
单选题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。A
指数修匀法B
平均增减量法C
移动平均法D
平均发展速度法
考题
单选题下列表述中不正确的是( )。A
在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B
在实际估价中，不同的价值时点将影响估价结果C
在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D
在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
多选题一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。A委托估价合同B实地查勘记录C估价人员的作息时间D向委托人出具的估价报告E估价项目来源和接洽情况
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