网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
单选题
下列表述中不正确的是( )。
A
在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B
在实际估价中，不同的价值时点将影响估价结果
C
在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D
在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题下列表述中不正确的是( )。A 在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B 在实际估价中，不同的价值时点将影响估价结果C 在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D 在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果” 相关考题
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0. 98，则其依据是( )。A
可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%B
可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%C
可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%D
可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2. 04%
考题
多选题关于假设开发法中开发完成后的价值的说法，正确的有( )。(2013年试题)A静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值B动态分析法中对适宜预售的房地产，开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值C评估酒店等在建工程的价值时，预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值D可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值E被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值
考题
单选题经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。A
收益法B
成本法C
假设开发法D
市场法
考题
多选题某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。
办公楼市场的主要特性有（ ）。A受区域质量影响大B与地区经济密切相关C受交通、通讯、配套设施影响大D本身品质与客户品质的一致性
考题
判断题某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。( )A
对B
错
考题
单选题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。A
标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱B
郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱C
小商铺通常比大商铺变现能力弱D
熟地通常比生地或毛地变现能力弱
热门标签
最新试卷