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单选题
下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（）。
A
该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B
该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C
该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D
该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题下列引起某商业房地产价格上涨的因素，不属于该商业房地产价格自然增值的是（）。A 该商业房地产所在地区经济发展、人口增加B 该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善C 该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区D 该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业” 相关考题
考题
单选题下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是( )。A
2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》B
2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认C
内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师D
内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一
考题
单选题预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%.收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。A
566. 67B
633. 33C
667. 67D
433. 33
考题
单选题房地产的开发、利用、消费，要受制于其所在的空间环境，如邻里关系、当地的社会经济发展状况、制度政策等，这是由于房地产具有( )的特性。A
不可移动B
独一无二C
相互影响D
易受限制
考题
单选题为了使市场调研数据具有较高的可信度，在调查研究问卷完成后，需要对问卷进行检查和处理，正式调研结束后，调研人员对调研活动进行评估，评估的重要方面是按一定的比率进行抽查，通常在实践中抽查的比例为总调查数量的（ ）。A
5%-10%B
10%-15%C
15%-20%D
20%-25%
考题
单选题关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。(2013年试题)A
因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制B
承租人权益价值可能为负值C
在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D
承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
考题
单选题某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)A
78. 40%B
82. 00%C
82. 70%D
85. 60%
考题
单选题某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/m2。A
200B
300C
700D
1000
考题
判断题限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降。（）A
对B
错
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