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判断题
资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是( )。(2015年试题)A
该房地产位于28层办公楼的第八层B
该房地产500m内有地铁站点C
该房地产离机场约25kmD
该房地产坐北朝南
考题
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是( )。(2011年试题)A
判断评估价值误差大小或者准确性，理论上是将其与真实价值进行比较B
估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C
所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D
估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
考题
单选题某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元／m2。汇率为1美元＝6.29元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5％。则其在2013年10月25日的价格为（ ）元人民币（2013年10月25日的汇率为1美元＝6.12元人民币）。A
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考题
多选题根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。A土地所有权B国有工业用地土地使用权C宅基地土地使用权D大型游乐场E乡镇企业用房
考题
多选题商业用房容量分析主要是确定商业用房所经营的商品和劳务准备面对的潜在顾客特征和规模，经常涉及的方面包括（ ）。A潜在顾客的收入水平和消费支出水平及变动趋势分析B潜在顾客对此前确定的拟经营商品和劳务C潜在顾客的消费频率、消费额、顾客最关注因素D潜在顾客的人口统计特征和行为特征E潜在顾客拟消费的市场区域范围
考题
多选题下列法律法规和标准中，应作为国有土地上房屋征收估价依据的有( )。A《中华人民共和国物权法》B《中华人民共和国城市房地产管理法》C《国有土地上房屋征收评估办法》D《房地产估价规范》E《中华人民共和国担保法》
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