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多选题
建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。
A
报价低
B
技术力量强
C
管理行为规范
D
具有正当竞争行为
E
服务质量有保障
参考答案
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解析：
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考题
多选题物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。A检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准B消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书C检查沟、井等附属设施是否符合规定要求D高噪声设备设施是否有环保验收合格证E检查卫生器材是否安全可用
考题
多选题在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。A我国仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用B物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要职能。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预C普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管D改革开放后我国房地产产业发展和提升速度迅猛E物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值和增值有着重大影响
考题
单选题下列关于房屋权属登记的说法，错误的是（ ）。A
房屋权属登记制度基本采用权证登记制度B
申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费C
无人主张权利的房屋不予登记D
申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
考题
单选题下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。A
有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量B
有从事招标代理业务的营业场所和相应资金C
将社会化原则作为物业管理活动的基本原则D
有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
考题
多选题关于业主违约要负的责任，下列说法正确的有（ ）。A业主在物业维修养护中不予配合的，向有关行政主管部门投诉B业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼C业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼D在指定位置倾倒垃圾杂物的，由业主委员会予以批评指正E建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可直接向人民法院提起诉讼
考题
单选题关于业主行使权利的说法，正确的是（ ）。A
业主的权利只能通过业主大会来实现B
业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选C
业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定D
业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害
考题
单选题下列关于确定前期物业管理中标人的说法错误的是（ ）。A
招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案B
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同C
招标人和中标人可以再行协商订立背离合同实质性内容的其他协议D
招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
考题
多选题物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。A提高房地产开发项目的品牌效应B促进房地产开发的良性循环C提高城市建设和城市管理的专业化D提高城市建设和城市管理的社会化E提高城市建设和城市管理的现代化
考题
单选题房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。A
申请人B
所有人C
使用人D
房屋管理部门
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