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单选题
借款合同应由（）填写。
A
抵押人
B
借款人
C
担保人
D
房地产经纪人员
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（）。A
告知客户服务内容B
了解出租房屋的设施设备C
查看客户的身份证明及房屋权属证书D
告知客户近期类似房地产租金水平
考题
单选题从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的( )。A
客户非个体属性B
产品硬件设施技术性C
销售商务性D
运作专业性
考题
不定项题就房屋买卖关系而言，下列表述正确的是（ ）A在甲将房屋租与丙的情况下，甲若出售该房屋，应事先征得丙的同意B乙可以要求法院撤销甲与丙的房屋买卖合同C因甲与丁未办理房产变更登记，故该买卖合同不生效D该房屋应当属于甲乙的共有财产，出售房屋应得到乙的同意
考题
多选题销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。A签订《房地产认购协议书》后是否可换房B签订《房地产买卖合同》后是否可更名C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
考题
多选题刘某实地看房后，对房子非常满意，但认为价格偏高，此时张某应该（ ）。A及时了解刘某可接受的最高价B及时了解刘某可接受的最低价C及时了解万某可接受的最高价D及时了解万某可接受的最低价
考题
单选题下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。A
未在合同附件中加盖房地产开发企业印章B
不在合同约定分摊的共有面积C
将商品房销售广告和宣传资料写入合同D
不在合同中约定合同备案有关内容
考题
多选题关于商圈调查的说法，正确的有（）。A商圈调查结果可作为房地产经纪机构制定商业计划的依据B商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息C商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度D商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作E商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法
考题
单选题关于存量房居间和代理经纪业务的异同，下列说法错误的是（）。A
居间只能接待卖方或买方其中一方，代理接待双方B
居间接待双方，代理接待卖方或买方其中一方C
居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤D
居间业务的佣金支付由交易双方各负担一半
考题
多选题住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括( )。A了解自己所有的产品B分析现在与未来的市场竞争情况C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略E收集竞争项目销售与价格信息
考题
单选题当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时.该房地产经纪人正确的做法是( )。A
删除该房源信息B
建议房源业主提高出售报价C
向房源业主隐瞒以加快成交速度D
向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
考题
单选题由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。A
流动性风险B
购买力变化的风险C
经营性风险D
自然风险
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