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多选题
施工总承包模式的特点包括(  )。[2011年真题]
A

施工总承包单位的工作范围除了全部的工程施工任务以外,还包括设计任务和货物采购任务

B

业主方一般要在施工图设计结束后才进行施工总承包的招标

C

施工总承包单位通常以施工图设计为投标报价的主要依据

D

建设项目业主只需要进行一次施工招标,与一家承包商签署施工总承包合同

E

建设项目质量控制很大程度上取决于项目功能描述书的质量


参考答案

参考解析
解析:
施工总承包的特点包括:①投资控制。一般以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据,有利于实行总价合同,降低业主的风险,也有利于过程中的投资控制工作。②进度控制。一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长。③质量控制。建设项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。④合同管理。建设项目业主只需要进行一次招标,与一家承包商签约,招标及合同管理工作量大大减小,对建设项目业主有利。⑤组织与协调。建设项目业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减小,对建设项目业主比较有利。
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