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单选题
物业在保修期限内因业主使用不当造成的损坏，由（ ）承担责任。
A
业主
B
物业服务企业
C
建设单位
D
施工单位
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（ ）履行。A
物权占有比例高的某业主B
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居民委员会或社区管理部门D
甲、乙、丙三位业主共同
考题
单选题关于房地产转让的程序，下列说法错误的是（ ）。A
房地产转让当事人订立口头或书面转让合同B
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请C
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复D
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
考题
单选题《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为（ ）。A
以口头形式向物业买受人明确无误的告示B
以书面形式向物业买受人明确无误的告示C
以开会形式向物业买受人明确无误的告示D
以传单形式向物业买受人传播告示
考题
多选题房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。A双方当事人的姓名或者名称、住所B房地产权属证书名称和编号C双方当事人的直系亲属姓名、住所D土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限E房地产当前价格及支付方式
考题
单选题以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是（ ）。A
在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的B
国有改组为股份合作制的C
国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团D
非国有企业兼并国有企业
考题
单选题《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。A
监督制度B
查验制度C
预售制度D
保障制度
考题
单选题《物业管理条例》注重保持法规、政策的持续性和（），被实践证明是行之有效的制度。A
针对性B
适度性C
过渡性D
借鉴性
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