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单选题
住宅商品房的保修期从（）之日起计算。
A
竣工
B
验收合格
C
交付用户使用
D
承接查验合格
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下罚款。A
5万B
6万C
8万D
10万
考题
多选题关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。A初始登记是指对房屋产权进行的原始登记B申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记C申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证D申请人还应提交的文件有建设规划图E申请人还应提交的文件有施工许可证
考题
多选题《物业管理条例》规定实行物业服务企业资质管理制度，主要原因有（ ）。A该制度是规范物业管理市场的必要手段B该制度是实现业主知情权和选择权的客观需要C该制度有利于促进物业服务业的健康发展D让物业服务企业能独立承担民事责任E有必要提高物业服务企业的管理能力
考题
单选题1998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策是（ ）。A
统一规划、合理布局、综合开发、配套建设B
逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点C
全面开展公有住房向居民和职工出售工作D
取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化
考题
单选题房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（ ）备案。A
房地产开发主管部门B
市、县人民政府土地管理部门C
行政管理部门D
房地产规划部门
考题
多选题住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。[2012年真题]A商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户C公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户D未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
单选题《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式A
物业管理企业B
业主大会C
业主委员会D
主管部门
考题
单选题某小区业主委员会有11位委员，当超过（ ）位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。[2013年真题]A
3B
4C
6D
8
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