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多选题
对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的（ ），不属于衡量其获利能力大小的标准。
A
节省的费用
B
带来租金收入
C
净经营收入
D
租金欠收
E
租金损失
参考答案
参考解析
解析：
对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准只有一个，即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。
【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
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考题
对于追求收益又厌恶风险的投资者而言，无差异曲线具有的特点包括（ ）。 A．不同无差异曲线上的组合给投资者带来的满意程度不同 B．同一条无差异曲线上的组合给投资者带来的满意程度相同 C．无差异曲线向上弯曲的程度大小反映投资者承受风险的能力强弱 D．无差异曲线的位置越高，其上的投资组合给投资者带来的满意程度就越高
考题
下列关于J曲线的表述，错误的是（ ）。A.以时间为横轴、以收益率为纵轴B.能够衡量私募股权基金总成本和总潜在回报C.在投资项目的前段时期，能够给投资者带来正收益D.对于私募股权基金管理者而言，意味着需要尽量缩短J曲线
考题
关于投资回报率的叙述正确的是（ ）。A．该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系B．包括还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值C．反映开发项目投资回收能力的重要指标D．可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益E．该指标反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
考题
对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以（ ）作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益性物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
考题
关于总投资收益率的表述正确的有()。A、总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
考题
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A、投资利润率B、投资回报率C、资本金利润率D、资本金净利润率
考题
收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有（）。A、一般来讲，投资的未来收益是不确定的，投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率B、投资的预期收益率就是收益率的期望C、持有某一投资工具一段时间所带来的总收益需要用持有期收益率来衡量D、投资组合收益率是不同投资项依据不同的权重而计算的加权平均E、纯贴现工具在市场上都用银行贴现率进行报价
考题
单选题房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指( )。（2014年试题）A
REITs公司经营能力不同所导致的收益差别B
REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险C
市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失D
REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
考题
单选题房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指( )。A
REITs公司经营获利能力不同所导致的收益差别B
REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险C
市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失D
REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别
考题
多选题长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于（）。A长期投资的数量B长期投资者的偿债能力C长期投资的风险D长期投资者的财务状况E长期投资者产品的市场状况
考题
单选题下列关于J曲线的表述，错误的是（ ）。A
这条曲线是以时间为横轴、以收益率为纵轴的一条曲线B
J曲线是能够很好地衡量私募股权基金总成本和潜在回报的工具C
对于私募股权基金管理者而言，J曲线意味着需要尽量缩短该曲线，尽快达到投资者所期望的收益D
在投资项目的前期阶段，能给投资者带来正的收益和回报
考题
单选题相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。A
投资利润率B
投资回报率C
资本金利润率D
资本金净利润率
考题
多选题制定投资者适当性制度的具体标准和实施指引时需要考虑的因素包括（）。A投资者的经济实力B股指期货产品认知能力C投资者的获利能力D投资经历
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