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单选题
从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。
A
按照少数服从多数原则
B
维护全体业主合法权益原则
C
从实际出发、实事求是原则
D
现实性与前瞻性有机结合的原则
参考答案
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解析：
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考题
多选题下列关于《物业管理企业财务管理规定》的叙述，正确的有（ ）。A为规范物业服务企业财务管理行为B有利于企业公平竞争C加强财务管理和经济核算D从成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为E该办法规定维修基金应当专户存储、专款专用、严禁挪作他用
考题
多选题物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，是因为这样做可以（）。A帮助业主更好地转买房宅B帮助业主更好地装饰装修房屋C避免出现违法装修或装修扰民的情况D起预防作用E帮助业主大会即时召开
考题
单选题下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。A
房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金B
住宅共用设施设备报废后回收的残值C
利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D
利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
考题
多选题物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有（ ）行为的，资质审批部门不予批准。[2013年真题]A挪用专项维修资金B超越资质等级承接物业服务业务C擅自改变物业管理用房用途D发生责任事故E出租、出借、转让资质证书
考题
单选题关于装修人从事住宅室内装饰装修活动，下列说法不正确的是（ ）。A
未经批准，不得搭建建筑物、构筑物B
可以改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗C
拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准D
拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准
考题
多选题在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确（ ）。A物业服务的收费形式B实行包干制还是酬金制、或者是其他收费形式C收费标准、酬金数额或酬金比例D交费时间、交费方式及结算方式E交费人员和收费单位
考题
多选题下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。A用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B权属无争议的房地产C列于文物保护的建筑物D已依法公告列入拆迁范围的房地产E依法不得抵押的房地产
考题
单选题代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（ ），A
国家有关规定和业主委员会决定的资产B
A股股票C
国有企业债券D
一级市场国债
考题
单选题业主委员会作出的决定应当以（ ）形式在物业管理区域内及时公告。A
口头B
书面C
通知D
备案
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