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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
一个专有部分有（ ）所有权人的，应当推选一人行使表决权。
A
两个
B
两个以上
C
三个
D
三个以上
参考答案
参考解析
解析：
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十五条的规定，一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十五条的规定，一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的业主人数为一人。
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考题
下列选项中，（ ）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。A．业主不得转让建筑内的住宅B．业主不得随意改变住宅的居住用途C．业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D．业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
考题
第 25 题 业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（ ）。A．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B．一般是按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C．建设单位尚未出售的部分，按一人计算D．同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
考题
只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A:专有权
B:所有权
C:共有权
D:共同管理权
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
考题
以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的
E:租赁房屋中的承租人
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的
考题
由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时()。A:应征得业主委员会的同意
B:应受到定限制
C:不得损害其他业主的合法权益
D:不得危及建筑物安全
E:应当征得相邻业主的同意
考题
下列对行使专有部分所有权相关规定的表述，不正确的是()。A:业主的专有部分与共有部分有一体性、不可分离性
B:在业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共同管理权占主导地位（名师解读：应是专有部分的所有权）
C:业主行使专有部分所有权时，不得损害其他业主的合法权利
D:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。
A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利
考题
下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列选项中，（）是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。A、业主不得转让建筑内的住宅B、业主不得随意改变住宅的居住用途C、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全D、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
考题
下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）A、基于租赁合同使用房屋的承租人B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
关于土地所有权的处分，下列说法正确的是（）。A、土地所有权的权能只能由土地所有权人行使B、土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权C、土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权D、无需授权，非所有权人也可以有处分权
考题
关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B、业主的专有部分与共有部分相分离C、业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D、业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E、业主不可在自己的房屋上设定抵押
考题
多选题以下自然人或者法人应当认定为业主的有（ ）。A依法登记取得建筑物专有部分所有权的B因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的C因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的D因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的E租赁房屋中的承租人
考题
多选题下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
单选题只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（ ）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。A
专有权B
所有权C
共有权D
共同管理权
考题
多选题业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是（ ）。A同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算B按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算C建设单位尚未出售的部分，按一人计算D同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
考题
多选题由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（ ）。A应征得业主委员会的同意B应受到一定限制C不得损害其他业主的合法权益D不得危及建筑物安全E应当征得相邻业主的同意
考题
多选题关于建筑物各区分所有人的专有权的说法中，正确的有（）。A业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益B业主的专有部分与共有部分相分离C业主对专有部分行使所有权应受到一定限制D业主对其专有部分进行装修时，不得拆除建筑物的承重墙E业主不可在自己的房屋上设定抵押
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