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多选题
物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照（）的意志和要求去实施专业化管理。
A
产权人
B
居民委员会
C
业主大会
D
使用人
E
物业服务企业
参考答案
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解析：
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考题
多选题当社会对物业管理的需求越来越高时，按照公司法组建的专业化的物业管理公司也应运而生。在此基础上，（）的物业管理体制得以确立，并在全国迅速发展。A社会化B专业化C市场化D特殊化E经营型
考题
单选题物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。A
物业管理服务的公共性和综合性B
物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性C
物业管理服务的即时性和无形性D
物业管理服务的持续性的长期性
考题
多选题房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案，需要提交的必备资料有（ ）。A营业执照复印件和企业章程B验资证明C建设用地规划许可证D企业法定代表人的身份证明E专业技术人员的资格证书和劳动合同
考题
单选题为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ ）。A
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B
《全国优秀管理住宅小区标准》C
《物业管理企业财务管理规定》D
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
考题
多选题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（）。A私有住宅转让后仍用于居住的B按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的E转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
考题
单选题不属于房地产权属登记作用的是（）。A
保护物业服务企业的合法权益B
保护房地产权利人的合法权益C
避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险D
房地产权属登记是房地产管理的基础工作
考题
多选题加强合同观念，诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段，作好这方面工作应注意的内容有（）。A重视物业服务合同的宣传和解释B制定物业服务计划和实施物业管理，必须以物业服务合同约定为基础C物业服务计划应当将合同规定的酬金，作为物业服务企业工作的出发点D物业服务合同履行中，若发生违约事项，双方当事人应当依据合同约定和法律规定及时进行处理E切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应当及时与对方当事人协商变更，并签订补充协议，或者单方面终止履行或改变履行方式
考题
多选题法律责任不同于其他社会责任，如政治责任、道义责任等，法律责任有其自身特征主要表现在（）。A它是与违法行为相联系的B它具有国家强制性C它具有可选择性D它是由国家授权的机关依法实施的E它的内容是法律明确而又具体规定的
考题
单选题关于《管理规约》的说法，错误的是（ ）。[2014年真题]A
《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定B
《管理规约》对全体业主具有约束力C
对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可依法予以更换D
《管理规约》对物业使用人不发生效力
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