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多选题
房地产开发项目的开发费用主要包括（ ）。
A
基础设施建设费
B
建安工程费
C
管理费用
D
销售费用
E
财务费用
参考答案
参考解析
解析：
开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。
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考题
单选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为()。A
竞争价格定价法B
成本加成定价法C
顾客感受定价法D
需求导向定价法
考题
单选题关于房地产证券化，下列描述正确的是（ ）。A
所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资B
房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资C
房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系D
房地产证券化是对传统房地产投资的继承
考题
单选题土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。A
若是由于出租方的原因所致的B
不论是出租方还是第三方的原因所致的C
若是由于第三方的原因所致的D
若是由于承租方的原因所致的
考题
单选题某厂设计能力为年生产某型号零件3000件，每件售价1500元，该厂固定成本60万元，每件产品变动成本为800元，则该厂的盈亏平衡产量为（）件。A
300B
500C
800D
857
考题
多选题对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。A各方案均为房地产开发投资项目B各方案有相同的投资收益率C各方案费用和效益的计算口径一致D各方案有相同的计算期E各方案现金流量有相同的时间单位
考题
不定项题某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。下列交易条件中，对卖方有利的为（）。A按套内建筑面积计价B交易税费均由买方负担C交易税费由买卖双方各自负担D房价款分期支付
考题
多选题下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有()。A重新购建价格是价值时点时的B重新购建价格是指估价对象的实际成本C重新购建价格是客观的D建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格E土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
考题
多选题建设用地管理的原则有（）。A节约、合理利用每寸土地B实行建设用地无偿使用的原则C社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则D保护耕地和提高土地利用率的原则E强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
考题
单选题某项目的预计生产能力为年产4万吨A产品，单位产品价格12000元，年总固定成本11520万元，单位产品可变成本6720元，单位产品销售税金及附加90元，欲使该项目年利润达到3000万元，其产量至少应达到（ ）吨。A
27977B
27879C
35184D
34697
考题
单选题被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是（）。A
征收部门可随时强制执行B
被征收人可提起行政复议C
被征收人可提起民事诉讼D
被征收人可拒不搬迁
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