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单选题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为()。
A
竞争价格定价法
B
成本加成定价法
C
顾客感受定价法
D
需求导向定价法
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考题
现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。A．9616.83B．10161.05C．12021.04D．12800
考题
某房地产开发公司开发建设一住宅小区，建设用地面积为50000平方米，住宅平均售价为3000元/平方米，固定成本为1260万元，单位产品的可变成本为1290元/平方米。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估，若规划批准的总建筑面积为100000平方米，则其经营安全率为（ ）%.A.90.23B.92.63C.95.80D.97.06
考题
共用题干
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：该定价方法的缺点是()。A:不容易控制B:定价缺乏理论依据C:考虑市场接受能力不足D:缺乏市场的验证
考题
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
单位：万元
该项目的净现值为（ ）万元。 查看材料A.188.81
B.496.74
C.858.10
D.1097.90
考题
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。房地产的定价策略有()。A:折扣定价策略B:价格浮动定价策略C:竞争定价策略D:心理定价策略
考题
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。本案例中房屋的销售价格均价确定为()元。A:2000B:2435C:4128D:3512
考题
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案中小区房屋的销售价格均价确定为()元。A:3000B:3590C:4120D:4352
考题
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兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。该项目的投资回收期为()年。A:3.0B:3.27C:3.58D:4.0
考题
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兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。该项目的净现值为()万元。A:188.81B:496.74C:858.10D:1097.90
考题
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。成本加成定价方法的缺点是()。A:不容易控制B:定价缺乏理论依据C:考虑市场接受能力不足D:缺乏市场的验证
考题
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。A:差价系数调整B:付款方式调整C:基价调整D:价格差异调整
考题
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。A:基价调整B:差价系数调整C:价格差异调整D:付款方式调整
考题
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。本案例中房地产的定价方法为()。A:成本加成定价方法B:需求导向定价方法C:竞争价格定价方法D:顾客感受定价方法
考题
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为()。A:竞争价格定价法B:成本加成定价法C:顾客感受定价法D:需求导向定价法
考题
兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10％，请回答下列问题。
单位：万元
该项目的投资回收期为（ ）年。查看材料A.3.0
B.3.27
C.3.58
D.4.0
考题
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：房地产的定价策略有()。A:折扣定价策略B:竞争定价策略C:价格浮动定价策略D:心理定价策略
考题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（ ）元／m2。A、4167
B、6250
C、10000
D、25000
考题
已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9
B.4658.3
C.3726.7
D.3131.9
考题
某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000
B.3520
C.3150
D.3750
考题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（ ）元/m2。(2011年真题)A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
考题
某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡，固定总成本为3000万元，单位变动成本为2000元/㎡，目标利润为4000万元，销售费率15%，则开发商的目标利润率为()元/㎡。A:6356
B:6417
C:6471
D:6518
考题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。A、基价调整B、差价系数调整C、价格差异调整D、付款方式调整
考题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
房地产的定价策略有（）。A、折扣定价策略B、竞争定价策略C、价格浮动定价策略D、心理定价策略
考题
单选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案中小区房屋的销售价格均价确定为()元。A
3000B
3300C
4120D
4352
考题
多选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。A基价调整B差价系数调整C价格差异调整D付款方式调整
考题
单选题A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为5。该小区允许建设的住宅总建筑面积约为（）m2。A
30000B
50000C
70000D
10000
考题
单选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
本案的房地产定价方法为（）。A
竞争价格定价法B
成本加成定价法C
顾客感受定价法D
需求导向定价法
考题
多选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
房地产的定价策略有（）。A折扣定价策略B竞争定价策略C价格浮动定价策略D心理定价策略
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