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单选题
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。
A
效用
B
花费的成本
C
市场价值
D
投资价值
参考答案
参考解析
解析：
现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
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考题
单选题不同的注册房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有所不同，主要原因是（）。A
掌握的估价信息不同B
遵循的估价原则不同C
履行的估价程序不同D
估价对象的状况不同
考题
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的有( )。A合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值D房屋征收评估应评估无租约限制价值E只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
考题
单选题某房地产在2014年3月的价格为7200元／㎡，已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为：99. 40，94. 80，96. 60，105. 10，109. 30，112. 70，118. 30（均以上个月为基数），该房地产2014年9月的价格为（）元／㎡。A
8485B
8536C
10038D
10098
考题
多选题土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。A通过市场购置取得B通过征收集体土地取得C通过征收国有土地上房屋取得D通过国家划拨得到E通过与别人合作经营取得
考题
单选题同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。A
无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值B
无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值C
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值D
以上均不正确
考题
判断题标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。（）A
对B
错
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