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单选题
关于物业服务合同的特征，叙述错误的是（）。
A
物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B
物业服务合同是无偿的
C
物业服务合同是劳务合同
D
物业服务合同既是诺成合同又是双务合同
参考答案
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解析：
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考题
单选题某宗物业的正常成交价格为2500元/㎡，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格分别为（ ）元/㎡。A
2800；2200B
2325；2675C
2325；2625D
2675；2325
考题
多选题物业组合投资管理所涉及的服务包括（ ）。A帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略B评价物业服务企业和设施管理公司的表现C审批资产管理公司提出的更新改造计划D评估资产管理公司的表现E在合适的时机购买和出售物业
考题
单选题在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（ ）。A
租户仅按比例分摊与物业有关的税项B
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C
所有的经营费用都由业主来全额支付D
所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
单选题年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入（ ）。A
5505元B
8620元C
3866元D
7500元
考题
单选题某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则2011年该城市住房可销售面积为（ ）万m2。A
138B
202C
242D
266
考题
多选题需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。A与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反B在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象C主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流D零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠E消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
考题
单选题现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。A
专业型物业管理企业B
管理型物业管理企业C
投资型物业管理企业D
综合型物业管理企业
考题
多选题下列说法中，正确的是（ ）。A房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资B房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房C房地产置业投资的目的分为自用和投资两种D房地产直接投资即是指房地产开发投资E房地产置业投资对象也可以是旧有物业
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