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单选题
估价报告经审核合格之后，由负责该估价项目的至少（）注册房地产估价师签名，并加盖估价机构公章，以估价机构的名义出具。
A
1名
B
2名
C
2名以上
D
3名以上
参考答案
参考解析
解析：
一份房地产估价报告必须有至少两名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。参见教材P416。
【该题针对“交付估价报告”知识点进行考核】
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考题
单选题评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为( )万元。A
1562, 89B
1652. 89C
1502. 63D
1520. 63
考题
多选题遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。A在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据B在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据C在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据D在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据E在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
考题
判断题估价报告使用期限不同于估价报告有效期或者估价责任期限：如果估价报告超过了其使用期限未被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限就是估价报告使用期限；如果估价报告在其使用期限内被使用的，则估价报告有效期或者估价责任期限应到估价服务的行为结束为止，即出具估价报告的估价机构和签字的估价师要负责到底。（）A
对B
错
考题
问答题某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年数为4年；设备的重置价格为250万元，平均寿命为15年，有效经过年数为9年。假设残值率均为零，则该幢写字楼的物质折旧额为多少万元。
考题
判断题在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )A
对B
错
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