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单选题
企业财务活动中，（ ）是资金运动的起点，是决定物业服务企业生存发展的重要环节。
A
资金筹集
B
资金运用
C
资金收回
D
资金分配
参考答案
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解析：
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考题
单选题如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。A
原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任B
原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任C
原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担D
原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任
考题
单选题成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（ ）。A
卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限B
最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间C
当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功D
在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价
考题
多选题根据法律规定，可以允许对租赁合同进行变更的情形包括（）等。A租赁一方当事人更名B租赁双方约定改变租赁房屋的用途或增减房屋用途C租金的增减或支付方式的改变D租赁房屋出现质量问题需要进行修缮E由双方约定，改变租赁期限或者期限长短
考题
单选题某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为（ ）。A
房地产直接投资中的开发投资B
房地产直接投资中的置业投资C
房地产间接投资中的开发投资D
房地产间接投资中的置业投资
考题
单选题客户关系管理（CRM）是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户（ ）为中心的企业管理理论。[2012年真题]A
价值B
忠诚C
创利D
满意度
考题
多选题一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括（）等。A从该宗物业去往其他地方的便捷性B从其他地方到达该宗物业的可及性C与重要场所的距离D该宗物业的周围人文环境E该宗物业的周围景观
考题
单选题租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。A
经营商品或服务的类型B
经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任C
租户与承租的面积大小D
租户对物业的特殊要求
考题
多选题运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
考题
单选题商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（）都来自该区域。A
60%～75%B
50%～70%C
30%～50%D
15%～20%
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