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单选题
租赁手续费占毛租金收入的（）。
A

4%

B

3%

C

2%

D

1%

参考答案

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考题 写字楼物业管理绩效的主要指标包括()。 A.出租率B.租金价格水平C.租金拖欠和坏账情况D.租约续签、退签等E.净租金收入占毛租金收入的比率
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考题 影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。A．设备原价B．租赁公司融资成本C．租赁手续费D．租金支付方式
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考题 某企业向租赁公司租入一套价值为200000元的设备，租赁合同规定：租期4年，租金每年年末支付一次，利率10％，租赁手续费按设备成本的2％计算，租期满后设备归企业所有，租金包括租赁资产的成本、成本化利息、租赁手续费；租赁手续费按年平均支付。要求编制下列租金摊销表。（要求四舍五入取整）
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考题 融资租赁租金包括设备价款、租赁公司的融资成本以及租赁手续费等。 （ ）
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考题 公寓楼出租过程中需向政府缴纳的税费主要有（ ）。A．营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的5.5%B．房产税占毛租金收入的12%C．印花税占毛租金收入的3%D．租赁手续费占毛租金收入的1%E．所得税占应纳税所得额的33%
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考题 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）
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考题 物业可以获取的最大租金收入称为()A:有效毛收入B:潜在毛租金收入C:实际租金收入D:其他收入
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考题 写字楼物业租赁经营绩效的主要指标有 （）。 A.租金价格水平 B.出租经营成本 C.净租金收入占毛租金收入的比例 D.销售价格 E.租户的规模
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考题 关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。 A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入 B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入 D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A、有效毛租金收入 B、有效毛收入 C、净收益 D、潜在毛租金收入
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考题 融资租赁的租金是指（）。A、租赁本金和租赁手续费B、租赁本金和租赁利息C、租赁利息和租赁手续费D、租赁本金
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考题 商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A、毛租金，净租金，百分比租金B、地租，毛租金，净租金C、地租，净租金，百分比租金D、毛租金，百分比租金，地租
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考题 租赁手续费占毛租金收入的（）。A、4%B、3%C、2%D、1%
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考题 影响租赁租金的因素有（）A、设备购置成本B、利息费用C、租赁手续费D、租金支付方式
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考题 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）
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考题 运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A、毛租金收入B、潜在租金收入C、经营收入D、净收益
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考题 影响融资租赁每期租金的因素有（）。A、设备买价B、利息C、租赁手续费D、租金支付方式
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考题 下列选项可作为土地收益税课税依据的是（）。A、土地毛收益B、土地纯收益C、土地租金收益D、推算的租赁收入
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考题 单选题融资租赁的租金是指（）。A 租赁本金和租赁手续费B 租赁本金和租赁利息C 租赁利息和租赁手续费D 租赁本金
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考题 单选题以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（　）。A 物业可以获取的最大租金收入B 等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积C 潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入D 能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
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考题 多选题影响融资租赁每期租金的因素有（）。A设备买价B利息C租赁手续费D租金支付方式
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考题 单选题关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］A 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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考题 单选题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。A 毛租金收入B 潜在租金收入C 经营收入D 净收益
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考题 单选题关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。A 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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考题 单选题商业物业租赁的租金确定有（）三种计租方式。A 毛租金，净租金，百分比租金B 地租，毛租金，净租金C 地租，净租金，百分比租金D 毛租金，百分比租金，地租
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考题 单选题以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（　）。A 有效毛收入=毛租金收入一收租损失+其他收入B 有效毛收入=毛租金收入一空置和收租损失+其他收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入一收租损失+其他收入D 有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入
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考题 单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(　　)。A 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入D 净经营收入=有效毛收人-运营费用
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考题 单选题租赁手续费占毛租金收入的（）。A 4%B 3%C 2%D 1%
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