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单选题
甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是()。
A
维修费应由甲公司承担
B
甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金
C
甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意
D
甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
参考答案
参考解析
解析：
（1）选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；（2）选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高；（3）选项CD:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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考题
甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住，甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是：A．由于甲与丁的租赁合同已经办理登记，故应当由丁人住房屋B．由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人C．乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同D．乙有权要求甲承担违约责任
考题
甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（ ）。A．维修费应由乙承担B．甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金C．甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意D．甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
考题
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。 A．甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 B．乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 C．在同等条件下，甲公司享有优先承租权 D．甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同
考题
甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金基季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司即搬出，为此引起的纠纷。下列表述中正确的是( )。A.甲公司与乙公司双方没有同，租赁关系消灭B.乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年C.在同等条件下，甲公司享有优先承租权D.甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有以随时解除合同
考题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该3台淀粉加工设备所在的乙工厂厂房发生地震。导致厂房坍塌，3台设备全部损毁，则下列说法正确的是：( ）查看材料A.甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金
B.甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失
C.因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿
D.因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付租金
考题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法，正确的是：( ）查看材料A.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因所有权归甲租赁公司，不属于乙工厂的破产财产
B.租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有，属于其破产财产
C.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有
D.因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归乙工厂所有
考题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：?
如租赁期间因设备自身原因停机，造成乙工厂损失。下列说法正确的是：( ）查看材料A.甲租赁公司应减少租金
B.应由设备生产商丙修理并赔偿损失
C.乙工厂向设备生产商丙请求承担责任时，甲租赁公司有协助义务
D.甲租赁公司与设备生产商丙承担连带责任
考题
甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应由()。A:甲全部负担
B:乙全部负担
C:甲与乙各出300元
D:甲出400元，乙出200元
考题
在乙有限责任公司设立过程中，出资人甲以乙公司名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用。乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房，但始终未确认该房屋租赁合同。后房屋出租人请求乙公司支付租金。下列关于房屋租赁合同责任承担的表述中，符合公司法律制度规定的是（ ）。
A.甲承担
B.乙承担
C.甲、乙连带承担
D.先由甲承担，乙承担补充责任
考题
甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行
考题
甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年10万元，租赁合同约定租赁期间为30年。第二年，乙为了经营旅社，未经甲同意，擅自对该房屋进行了装修，共花费16万元。后来，该房屋原有的供热管道发生故障，乙请求甲修理，但甲置之不理，乙只好自行花费2万元予以整修。由于以上事件，双方发生争执，乙于是拒绝支付租金。请根据以上材料回答问题。对于乙维修供热管道费用应如何处理（）。A、由甲承担维修费用B、由乙承担维修费用C、由甲、乙分担维修费用D、由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用
考题
下列各项中，（）属于债务人的适当履行。A、甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线B、甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫C、甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店D、甲将房屋出售给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
考题
甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知租赁合同未就租赁期间维修费的承担、租金变更等作出特殊约定。根据合同法律制度的规定，下列有关本案的说法中，不正确的是（）。A、维修费应由甲公司承担B、甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意D、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权
考题
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于挖2的转租，下列说法正确的有（）。A、乙公司有权解除甲公司与丁公司之间的租赁合同B、乙公司有权解除其与甲公司之间的租赁合同C、乙公司有权请求甲公司赔偿挖2损坏所造成的损失D、乙公司有权请求丁公司赔偿挖2损坏所造成的损失
考题
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于挖1的维修，下列说法正确的有（）。A、维修挖1的义务应由乙公司承担B、甲公司无权自行将挖1送修C、丙公司有权扣留挖1D、丙公司只能向乙公司请求支付修理费
考题
甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。关于乙公司出卖载重汽车的下列说法，正确的有（）。A、甲公司在同等条件下享有优先购买权B、乙公司与己公司的买卖合同自租期届满时生效C、乙公司出卖载重汽车，应当征得甲公司的同意D、乙公司与己公司的买卖合同已生效
考题
甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。A、直接交付B、简易交付C、指示交付D、占有改定
考题
甲公司（位于A市甲区）租用乙公司（位于B市丁区）的一辆东风牌轻型卡车，用于货物运输。租赁费用3万元，租期3年，双方没有约定租金的支付期限。租赁期间，由于甲公司的司机酒后驾车，发生交通事故，造成车辆损害。甲公司与某修理厂（位于A市乙区）于该市丙区订立了一份汽车修理合同，约定修理费5000元，汽车修理完毕后该企业领取汽车时支付。后来，汽车在该修理厂位于该市丁区的一个修理点修理完毕。该企业前去领取汽车时，称其资金困难，过1个月再支付修理费。但修理厂不同意，并不让该企业取走汽车。过1个月后，该企业仍未支付修理费。修理厂在多次索要未果的情况下，向法院起诉。甲公司与乙公司没有就租金的支付进行约定，如果依照《合同法》第61条的规定仍不能确定，下列说法正确的是（）。A、甲公司应当在租赁期限届满之时支付全部的租金B、甲公司应当在每届满1年时支付当年的租金C、乙公司随时有权要求甲公司支付租金D、甲公司可以在每届满1年时支付当年的租金，也可以在租赁期限届满之时支付全部的租金E、甲公司无正当理由不支付租金的，乙公司可以要求甲公司在合理期限内支付，甲公司逾期不支付的，乙公司可以解除合同
考题
甲将自己的房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲将房屋抵押给某银行，并办理了抵押登记。一年后，银行行使抵押权拍卖该房屋，丁购买该房屋。下列说法正确的是（）A、丁不能取得房屋的所有权B、甲与乙的租赁合同自动失效C、甲把房屋抵押给银行的行为无效D、乙可以在原租赁合同的范围内继续承租
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A
甲与乙的租赁合同失效B
甲应当提前通知乙房屋将要出售C
乙在同等条件下有权优先购买权D
原房屋租赁合同继续有效
考题
多选题甲公司（位于A市甲区）租用乙公司（位于B市丁区）的一辆东风牌轻型卡车，用于货物运输。租赁费用3万元，租期3年，双方没有约定租金的支付期限。租赁期间，由于甲公司的司机酒后驾车，发生交通事故，造成车辆损害。甲公司与某修理厂（位于A市乙区）于该市丙区订立了一份汽车修理合同，约定修理费5000元，汽车修理完毕后该企业领取汽车时支付。后来，汽车在该修理厂位于该市丁区的一个修理点修理完毕。该企业前去领取汽车时，称其资金困难，过1个月再支付修理费。但修理厂不同意，并不让该企业取走汽车。过1个月后，该企业仍未支付修理费。修理厂在多次索要未果的情况下，向法院起诉。根据《合同法》理论，下列关于租赁合同说法正确是的（）。A3年期满，甲公司继续使用该车，乙公司没有要求甲公司返还汽车的，租赁合同继续有效B3年期满，甲公司继续使用该车，乙公司没有要求甲公司返还汽车的，视为成立新的租赁合同，租赁期限为不定期C3年期满，甲公司继续使用该车，乙公司没有要求甲公司返还汽车的，租赁合同继续有效，但乙公司可以随时解除合同D3年期满，甲公司与乙公司续签租赁合同，但约定的租赁期限自原租赁合同签订之日起不得超过20年E3年期满，甲公司与乙公司口头约定续订合同3年，但乙公司有权随时解除合同
考题
单选题下列各项中，（）属于债务人的适当履行。A
甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线B
甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫C
甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店D
甲将房屋出售给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）A
租赁期间房屋的维修费用应由甲承担B
租赁期间房屋的维修费用应由乙承担C
租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担D
租赁期间的风险责任应由双方平均分担
考题
单选题甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途B
乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C
甲公司有权解除租赁合同D
乙公司有权解除租赁合同
考题
单选题甲公司为承建工程向乙公司租赁三台挖土机（编号分别为挖1、挖2、挖3）和一台运土的载重汽车。在租赁期间，挖1非因使用原因而产生故障，需要维修。甲公司通知乙公司，乙公司未予答复。甲公司将挖1送至丙公司处维修，因未支付修理费，被丙公司扣留。在工程施工的过程中，甲公司擅自将挖2转租给丁公司，由于丁公司的原因，挖2损坏，后乙公司将挖3出卖给戊公司。双方约定，租期届满后交付。由于甲公司所在地发生地震，挖3毁损灭失。租赁期间，乙公司将载重汽车出卖给己公司。甲公司提出愿意以同等价格购买，乙公司未予答复，但通知甲公司于租期届满时将载重汽车交付给己公司。租期届满，因租货物返还引起纠纷。挖3毁损灭失的风险应由（）。A
甲公司承担B
乙公司承担C
戊公司承担D
甲公司、乙公司、戊公司合理分担
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期1年，在租期未满时，甲将该房屋出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将房屋收拾后给丙。甲、丙之间对房屋的交付方式为（）。A
直接交付B
简易交付C
指示交付D
占有改定
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