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单选题
某企业2012年自建一栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额为800万元;7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收取租金,根据合同,收取三年租金7.2万;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2012年度应纳房产税( )元。
A
19600
B
20800
C
22400
D
23600
参考答案
参考解析
解析:
租金收入应根据当年的月份数核算,从租计税:72000÷(3×12)×5×12%=1200(元);自建的房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起,计征房产税。从价计税:4000000×(1-30%)×1.2%×6÷12+4000000×(1-30%)×1.2%×1÷12=19600(元),合计应缴纳房产税=19600+1200=20800(元)。
租金收入应根据当年的月份数核算,从租计税:72000÷(3×12)×5×12%=1200(元);自建的房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起,计征房产税。从价计税:4000000×(1-30%)×1.2%×6÷12+4000000×(1-30%)×1.2%×1÷12=19600(元),合计应缴纳房产税=19600+1200=20800(元)。
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考题
某企业2008年自建两栋完全一样的办公楼,5月30日建成并办理固定资产入账手续,入账金额共为800万元;8月1日将一栋办公楼用于出租,根据合同,收取三年租金7.2万元;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2008年度应纳房产税( )元。A.26400B.28800C.33600D.57600
考题
某企业2009年自建两栋完全一样的办公楼,5月30日建成并办理固定资产入账手续,入账金额共为800万元;8月1日将一栋办公楼用于出租,根据合同,收取两年租金7.2万元;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2009年度应纳房产税( )元。A.26400B.27000C.33600D.57600
考题
某生产企业2006年转让一栋八十年代末建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为( )万元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5
考题
甲企业2014年将自建的一栋办公楼无偿赠送给关联企业,该办公楼系2010年9月建造完工的,发生建筑成本1000万元,已知成本利润率为15%。同类办公楼市场销售价格为1500万元,则甲企业上述行为应计算缴纳营业税()万元。
A.75B.95.58C.110.57D.0
考题
某行政单位将一栋办公楼改建为计算机中心,该办公楼原值2000万元,已提折旧600万元,改建时拆除的建筑部分价值占办公楼总价值的20%,拆除建筑的残料变价收入为4万元,改建新投入资金1050万元。据此计算,该计算机中心的入账成本为()。
A.3050万元B.2450万元C.2170万元D.2166万元
考题
某市一商贸企业2018年末建成办公楼一栋,为建造办公楼新征一块土地,面积为45000平方米,土地单价为每平方米300元,房产建筑面积为20000平方米,建筑成本为2000万元,该办公楼使用年限为50年,计算该办公楼原值( )万元。
A.3200
B.3350
C.2600
D.3000
考题
2017年12月某企业购入一栋新办公楼,办公楼建筑面积5000平方米,占地12000平方米,会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元,在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元,已知:当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为( )万元。A.15.54
B.17.22
C.7.14
D.10
考题
市区某企业2018年自建两栋办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额均为400万元;7月31日将一栋办公楼用于出租,从8月1日起收取租金。根据合同,收取三年不含增值税租金7.2万元;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2018年度应纳房产税( )元。A.20800
B.19600
C.22400
D.23600
考题
某企业2019年6月转让其自建的一栋办公楼,取得不含增值税销售收入24000万元。
2013年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额6000万元,发生建造成本8000万元。
转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000万元,成新度折扣率为60%。
允许扣除相关税金及附加1356万元。
要求:根据上述资料计算应纳的土地增值税。
考题
A公司将原采用公允价值模式计量的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产。在办公楼收回前,该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为800万元和200万元(贷方)。转换当日该办公楼的公允价值为1000万元。则该资产在转换日影响损益的金额为( )万元。
A.0
B.400
C.-400
D.200
考题
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2020年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照租赁合同约定,甲企业每月支付英明企业租金8万元。2020年12月31日,办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于英明企业2020年上述事项,说法正确的有( )。A.英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元
B.英明企业计提减值准备的金额为300万元
C.英明企业确认其他业务收入的金额为8万元
D.该投资性房地产影响英明企业2020年营业利润的金额为-299.5万元
考题
2019年7月,某服务型企业(一般纳税人)将一栋办公楼对外转让,取得全部价款5600万元。该办公楼为企业2014年购进,购进时支付价款3200万元。该企业选择适用一般计税方法计税,则该企业应预缴的税款的是( )万元。(以上金额均为含税金额)
A.554.95
B.266.67
C.237.84
D.114.29
考题
某企业2010年自建办公楼一栋,7月10日建成并办理固定资产入账手续,入账金额600万元,已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年度自建的办公楼应缴纳房产税()元。A、24000B、28800C、33600D、57600
考题
某企业2015年自建一栋办公楼,6月30日投入生产经营,入账金额800万元;7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收入租金,根据合同,收取三年租金7.2万元;已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2015年度应纳房产税。
考题
某企业投保企业财产保险综合险,厂房.办公楼的帐面原值为500万元,保险金额按照帐面原值加成100%确定。在保险期内该企业遭到洪水全部损失,出险时厂房.办公楼的重置价值为800万元,保险人对该损失的赔款是()。A、0万元B、500万元C、800万元D、1000万元
考题
甲公司2015年6月3日将原用于生产经营的办公楼对外出租,该办公楼原值1890万元,已提折旧189万元,已提减值准备18.9万元,出租日该办公楼的公允价值为1500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列说法中正确的是()。A、转换日应计入公允价值变动损益科目的贷方金额为182.1万元B、转换日应计入其他综合收益科目的贷方金额为182.1万元C、转换日应计入公允价值变动损益科目的借方金额为182.1万元D、转换日应计入其他综合收益科目的借方金额为182.1万元
考题
单选题某企业2010年自建办公楼一栋,7月10日建成并办理固定资产入账手续,入账金额600万元,已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年度自建的办公楼应缴纳房产税()元。A
24000B
28800C
33600D
57600
考题
单选题甲公司2015年1月31日购入一栋自用办公楼,入账价值为6300万元,预计使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。2016年1月31日将办公楼经营出租给乙公司,租赁期为3年,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2019年1月31日租赁期满后甲公司将办公楼对外出售,取得处置价款8000万元(不含增值税),则出售办公楼对当期损益的影响金额为( )万元。A
2897B
2921.94C
3052.06D
3212
考题
单选题下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中,正确的是( )。A
将原有房产用于生产经营的,从生产经营之次月起B
自建的房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起C
委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之月起D
出租、出借房产,自交付出租、出借房产之当月起
考题
单选题某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼,2016年5月1日为该办公楼更换电梯,将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯,5月20日更换完毕。自2016年10月1日起,企业将该栋办公楼对外出租,每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税( )万元。A
12.95B
14.91C
14.42D
25.04
考题
单选题某企业2018年自建两栋完全一样的办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额共为800万元;7月31日将一栋办公楼用于出租,从8月1日起收取租金,根据合同,收取三年租金7.2万元(不含增值税);已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2018年度应纳房产税( )元。A
20800B
19600C
22400D
23600
考题
单选题某企业2005年自建办公楼一栋,7月10日建成并办理固定资产人账手续,入帐金额600万元,已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税()元。A
24000B
28800C
33600D
57600
考题
单选题某建筑公司2012年3月将自建的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该办公楼的工程成本为600万元,已知当地成本利润率为15%,则该建筑公司当月应缴纳的营业税为()万元。A
50B
70.7C
71.34D
88.95
考题
问答题某企业2015年自建一栋办公楼,6月30日投入生产经营,入账金额800万元;7月31日将办公楼的50%用于出租,从8月1日起收入租金,根据合同,收取三年租金7.2万元;已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2015年度应纳房产税。
考题
单选题甲公司2019年2月1日购入一栋办公楼用于对外出租,支付购买价款5000万元,支付相关税费200万元。甲公司预计该办公楼可以使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日办公楼的可收回金额为5100万元,假定不考虑增值税等其他因素,甲公司取得办公楼当日直接对外出租,且对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。下列各项说法中正确的是()A
购入办公楼应作为固定资产核算B
办公楼折旧金额计入管理费用C
当年应计提的折旧金额为205.83万元D
办公楼在12月31日的账面价值为5100万元
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