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判断题
以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。A．抵押有效B．抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C．建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D．抵押无效
考题
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是：（ ）A．土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C．原则上划拨土地使用权有期限限制D．在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
考题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
考题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续
考题
某公司以划拨的方式取得一块国有土地的使用权，后该公司因向本市某银行借款，在该土地上设定了抵押权。下列说法正确的是、()A、以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效B、以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效C、该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿D、该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
考题
关于房地产抵押的说法中，错误的是().A:房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同
B:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
C:以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押
D:以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权
考题
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记
考题
《中华人民共和国房地产管理法》规定，房地产可以抵押。以下正确的为（ ）。A、以划拨方式取得的土地使用权，不得抵押B、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权C、抵押价款，应在抵押合同中确定，不得用拍卖方式受偿D、地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
考题
建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，（）。A、抵押有效B、抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家C、建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效D、抵押无效
考题
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（ ）A、土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用B、康则上划拨土地使用权有期限限制C、城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权
考题
根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？A、以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权B、以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权C、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产D、划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
考题
以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。A、土地为出让方式取得B、土地为划拨方式取得C、A、B两种方式均可D、有土地使用权证
考题
关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
考题
不定项题划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，错误的是（ ）A土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用B康则上划拨土地使用权有期限限制C城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权D在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在该房产上不得设定抵押权
考题
单选题以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A
设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B
设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C
设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D
抵押必须办理登记
考题
单选题以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。A
土地为出让方式取得B
土地为划拨方式取得C
A、B两种方式均可D
有土地使用权证
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