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单选题
某房地产开发项目，开发面积为20000平米，项目开发管理成本为3，000，000元，开发成本为2000元/平米，预计销售价格为2500元/平米，不考虑销售税费的情况下，预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积（）
A
5000平米
B
6000平米
C
8000平米
D
10000平米
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考题
某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。A．3000B．5000C．7500D．8000
考题
某房地产开发项目，开发面积为20000平米，项目开发管理成本为3，000，000元，开发成本为2000元/平米，预计销售价格为2500元/平米，不考虑销售税费的情况下，预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积。( )A.5000平米B.6000平米C.8000平米D.10000平米
考题
设某房地产开发公司拟开发一住宅小区，预计开发建筑面积为1万平方米，开发所需的固定成本为120万元，每平方米变动成本为600元，预计售价为1000元/平方米，销售税税率为5%。若以售价、变动成本、固定成本、销量为不确定因素，试对该项目的经济指标——预期利润进行单变量敏感性分析。
考题
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000平方米，开发成本为5000元/平方米(不含土地费用)，销售均价为8000元/平方米，销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是( )元/平方米。A.1804B.3608C.4608D.5120
考题
某房地产开发项目的占地面积为10000㎡，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。A．2350B．2937．5C．3250D．4062．5
考题
某商品住宅开发项目，市场预测售价为6000元/平米，变动成本为2000元/平米，固定成本为1000万元，销售税金及附加为200元/平米。若要使预期利润为5000万元，则此项目应开发约（ ）平米商品住宅。
A. 26320
B. 15790
C. 40000
D. 54230
考题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000 万元，营业税金及附加为销售收入的5.5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ ）元/m2。A．6500.00
B．6878.31
C．7142.86
D．7751.94
考题
某房地产开发项目的占地面积为15000m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/m2。A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22
考题
某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
A、1.4
B、1.5
C、1.6
D、1.7
考题
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000 元/m2，销售均价为6500 元／m2，营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是（ ）。A．14.32%
B．18.62%
C．19.03%
D．23.08%
考题
某房地产开发项目的占地面积4000m2，土地总价5000万元，如果房屋开发成本为6000元/m2，预测销售价格为15000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7
考题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，增值税和税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ ）元/m2。A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
考题
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2 的住宅项目，预计项目可销售面积为45000㎡，开发成本为5000 元/㎡（不含土地费用），销售均价为8000 元/㎡，销售税费为销售收入的5.5％。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是（ ）元/㎡。A．1804
B．3608
C．4608
D．5120
考题
某房地产开发项目的占地面积为15000㎡，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元/㎡，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为（ ）元/㎡。
A、5377.78
B、6277.78
C、6722.22
D、7847.22
考题
某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（ ）元／m2。A、4167
B、6250
C、10000
D、25000
考题
某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（ ）元/m2。A.4983
B.6057
C.7059
D.5882
考题
某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（ ）m2。A、 21429
B、 30000
C、 34300
D、 55714
考题
计算题：某开发商以楼面地价1000元/平米购入了一宗普通住宅70年的使用权，已知建筑容积率为1.6，规划建设用地面积为40000平米，建造成本为1400元/平米，专业人员费用为建造成本的8%，管理费用为土地成本/建造成本及专业人员费用之和的5%，贷款利率为12%，开发建设周期为3年，（其中准备期6个月，建设期为24个月，销售期为6个月，）土地成本在项目开始时一次投入，建造成本/专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，如果项目建成后的市场销售价格为4700元/平米，出售过程中的税费和销售费用分别为总销售收入的6.5%和2.5%，问开发商成本利润率是多少？
考题
某房地产开发项目，开发面积为20000平米，项目开发管理成本为3，000，000元，开发成本为2000元/平米，预计销售价格为2500元/平米，不考虑销售税费的情况下，预计项目实现盈亏平衡点时的销售面积（）A、5000平米B、6000平米C、8000平米D、10000平米
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积为15000 m2，规划容积率为3，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的总固定成本为8000万元，预计项目的单位变动成本为4500元／m2，假设所有可销售面积能够全部售出，则达到盈亏平衡的平均销售单价为( )元／m2。（2010年试题）A
5377 78B
6277. 78C
6722. 22D
7847. 22
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则项目的单位变动成本为（ ）元/㎡。A
2350.00B
2937.50C
3250.00D
4062.50
考题
单选题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为（ ）元/m。(2012年真题)A
6500.00B
6878.31C
7142.86D
7751.94
考题
单选题某房地产开发项目总建筑面积为10000㎡，固定总成本为2000元／㎡，单位变动成本为3000元／㎡，销售税费率为20%，该项目保本售价应为( )元/㎡。A
4167B
6250C
10000D
25000
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积为1万㎡，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/㎡（按建筑面积计），预测能够以8000元/㎡（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元／㎡。A
3000B
5000C
7500D
8000
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积为10000 ㎡，规划容积率≤４，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80﹪，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/㎡，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（ ）元/㎡。A
2350.00B
2937.50C
3250.00D
4062.50
考题
单选题某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000m2、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000m2，开发成本为5000元／m2（不含土地费用），销售均价为8000元/m2，销售税费为销售收入的5. 5%。当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是( )元/m2。（2014年试题）A
1804B
3608C
4608D
5120
考题
单选题某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。A
1.4B
1.5C
1.6D
1.7
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