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单选题
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。
A

回收期长

B

风险性

C

运行的地域性

D

保值增值性

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考题 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（ ）。A．市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B．可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C．房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D．金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
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考题 关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
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考题 从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产价格上升的主要原因有()。 A、房地产作为拉动经济方法，刺激了需求B、土地价格扭曲C、城镇化加速D、炒房成风E、人均收人增高
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考题 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升 B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升 C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
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考题 从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 下列真正属于房地产自然升值的是（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济引起的房地产价格上升D、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
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考题 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。A、回收期长B、风险性C、运行的地域性D、保值增值性
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考题 土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的（）。A、回收期长B、运行的地域性C、保值增值性D、风险性
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考题 土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A、安全性B、流动性C、长期性D、多样性
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考题 下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
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考题 房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）A、使用价值B、稀缺性C、投资价值D、市场价值E、价格
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考题 下列属于房地产真正自然增值的有（　）。A、通货膨胀引起的房地产价格上升B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升C、外部经济引起的房地产价格上升D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
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考题 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是（　）。A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
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考题 下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B、通货膨胀所引起的房地产价格上升C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
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考题 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
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考题 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）
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考题 房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。A、有用性、稀缺性、有效需求B、供给、需求、利用状况C、权利、租金、利率D、价值、使用价值、供求
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考题 房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
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考题 多选题下列属于房地产真正自然增值的有（　）。A通货膨胀引起的房地产价格上升B需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升C外部经济引起的房地产价格上升D对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升
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考题 单选题由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地产价格上升，这一点决定了房地产资金具有（）。A 回收期长B 风险性C 运行的地域性D 保值增值性
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考题 判断题房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 ( )A 对B 错
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考题 多选题下列真正属于房地产自然升值的是（）。A房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B通货膨胀所引起的房地产价格上升C外部经济引起的房地产价格上升D需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升E房地产使用管制改变引起的房地产价格上升
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考题 判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A 对B 错
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考题 单选题土地的需求不断上升，而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的（）。A 回收期长B 运行的地域性C 保值增值性D 风险性
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考题 单选题土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A 安全性B 流动性C 长期性D 多样性
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考题 多选题下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。A房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升B通货膨胀所引起的房地产价格上升C外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升D房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升E房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
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