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问答题
计算题：某房地产开发公司2016年5月“营改增”后登记为增值税一般纳税人。该公司现有3个开发项目，其中A项目2014年10月取得《建筑工程施工许可证》并开工建设，B项目、C项目分别于2016年5、6月份取得《建筑工程施工许可证》并开工建设。2017年6月，该公司发生以下业务： （1）销售A项目取得收入840万元，该公司选择按简易计税方法计税。 （2）销售B项目取得收入1800万元；当期允许扣除的土地价款357万元：取得B项目承建方开来的建筑业增值税专用发票，注明增值税额110万元。 （3）预售C项目取得预售收入1110万元。 （4）将2014年购进的一台塔吊经营性出租给甲公司使用，按合同约定本月应收租金8.24万元，该公司选择按简易计税方法计税。 请计算该公司当月应纳增值税额。
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考题
（2017年）某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取得转让收入30000万元，2016年5月1日后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，该项目已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，该公司在土地增值税清算时应确认收入（ ）万元。A.76190.48
B.77619.05
C.80000.00
D.75045.05
考题
2019年5月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。
该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：
（1）2015年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
（2）2016年3月开始动工建设，发生开发成本5000万元，其中包含银行贷款凭证显示与该项目相关的利息支出1000万元。
（3）2019年4月项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得含税收入21000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享利益。
（4）公司已按照规定的预征率预缴了土地增值税1200万元。
（其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5％，该公司选择简易计税方法计算增值税，该公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金是150万元）
要求：根据上述资料，计算回答下列问题。
（1）该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额。
（2）该公司上述项目应缴纳的增值税。
（3）该公司计算土地增值税时可扣除项目金额合计。
（4）该公司清算土地增值税时应补缴的土地增值税。
考题
营改增试点实施后，原增值税一般纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务，用于《应税服务范围注释》所列项目的，不属于《增值税暂行条例》第十条所称的用于非增值税应税项目，其进项税额准予从销项税额中抵扣。
考题
计算题：某房地产开发公司2016年5月“营改增”后登记为增值税一般纳税人。该公司现有3个开发项目，其中A项目2014年10月取得《建筑工程施工许可证》并开工建设，B项目、C项目分别于2016年5、6月份取得《建筑工程施工许可证》并开工建设。2017年6月，该公司发生以下业务： （1）销售A项目取得收入840万元，该公司选择按简易计税方法计税。 （2）销售B项目取得收入1800万元；当期允许扣除的土地价款357万元：取得B项目承建方开来的建筑业增值税专用发票，注明增值税额110万元。 （3）预售C项目取得预售收入1110万元。 （4）将2014年购进的一台塔吊经营性出租给甲公司使用，按合同约定本月应收租金8.24万元，该公司选择按简易计税方法计税。 请计算该公司当月应纳增值税额。
考题
2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题A房地产开发公司转让此项目，其中，土地增值税纳税人是（）。A、A房地产开发公司B、建筑公司C、D房地产开发公司D、魏某
考题
建筑企业营改增后，项目部采取的以下应对措施中错误的是（）。A、分析项目部后期成本构成情况，充分考虑取得增值税专票的难易度B、梳理各供应商、劳务分包方的纳税人身份C、与业主协商营改增后的计税方法D、业主已计价未开具发票的，营改增后再到地税局开具营业税发票
考题
根据营改增相关政策规定需要填列预缴申报表的纳税人有（）。A、纳税人跨县（市）提供建筑服务B、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目C、纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产D、跨省销售货物的纳税人
考题
多选题下列关于营改增后土地增值税的规定，表述正确的有（）。A营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税B适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额C适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额D营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”包括增值税
考题
多选题某房地产开发公司为一般纳税人，2017年转让2015年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。则企业在计算缴纳土地增值税时，下列说法中正确的是（ ）。A扣除项目金额349.91万元B扣除项目金额439.10万元C土地增值额550.99万元D应纳土地增值税209.63万元
考题
多选题根据营改增相关政策规定需要填列预缴申报表的纳税人有（）。A纳税人跨县（市）提供建筑服务B房地产开发企业预售自行开发的房地产项目C纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产D跨省销售货物的纳税人
考题
多选题下列关于营改增一般纳税人进项税抵扣的叙述正确的有（）。A营改增一般纳税人收购免税农产品可凭取得的农产品收购发票按13%计算抵扣进项税B营改增一般纳税人接受旅客运输服务可以凭取得的运输业增值税专用发票抵扣进项税C营改增一般纳税人发生与非正常损失的购进货物相关的运费支出，可按11%抵扣进项税D营改增一般纳税人进口货物可凭取得的海关进口增值税专用缴款书抵扣进项税E营改增一般纳税人非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务对应的进项税不得抵扣
考题
单选题建筑企业营改增后，项目部采取的以下应对措施中错误的是（）。A
分析项目部后期成本构成情况，充分考虑取得增值税专票的难易度B
梳理各供应商、劳务分包方的纳税人身份C
与业主协商营改增后的计税方法D
业主已计价未开具发票的，营改增后再到地税局开具营业税发票
考题
问答题房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？
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