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多选题
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有（）。
A
期间费用
B
已销开发产品计税成本
C
营业税金及附加
D
土地增值税
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考题
下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是( )。A．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工；结算计税成本后按照实际利润再行调整C．经济适用房的预计利润率不得低于1%D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%
考题
融企业发放的贷款，应按期计算利息并计入当期应纳税所得额。但发放的贷款逾期 (含展期)90天尚未收回的，此前(含90天)发生的应收未收利息应按规定不计入当期应纳税所得额，待实际收回时再计入当期应纳税所得额。( )A．正确B．错误
考题
下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计人利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整C．经济适用房的预计利润率不得低于1%D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%
考题
计算应纳税所得额的原则是（ ）。A．企业按照有关财务会计制度规定计算的利润，必须按照税法的规定进行必要的调整后，才能作为应纳税所得额，计算缴纳企业所得税B．考虑企业的实际情况和负担能力，自行计算应纳税所得额C．对纳税人的不同所得项目实行区别对待，需通过不予计列项目，将某些收入所得排除在应税所得之外D．以全年应纳税所得额作为计税依据，分月或分季预缴，年终汇算清缴
考题
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（ ）。A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B．企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
考题
下列关于房地产开发经营业务的所得税处理的陈述，正确的是（ ）。A．商品房竣工证明材料已报房地产管理部门备案，不应视为该商品房已经完工B．企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除C．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现D．企业销售未完工开发产品取得的收入，先不确认应纳税所得额，待开发产品完工后，再结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，确认应纳税所得额
考题
下列各项负债中，其计税基础为零的有()。A.房地产开发企业当期预收账款已计入应纳税所得额
B.因购入存货形成的应付账款
C.因确认保修费用形成的预计负债
D.因销售合同违约确认的预计负债
考题
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有（）。A、期间费用B、已销开发产品计税成本C、营业税金及附加D、土地增值税
考题
分类毛利率的公式应为（）A、分类毛利率=本类毛利额/（本类成本+本类费用）×100%B、分类毛利率=本类销售收入额/本类毛利额×100%C、分类毛利率=本类毛利额/本类销售收入额×100%D、分类毛利率=（本类成本+本类费用）/本类毛利额×100%
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
单选题关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B
企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D
企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
单选题下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）A
房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%B
属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%C
企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现D
采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
考题
多选题下列关于企业销售未完工开发产品的计税毛利率，规定正确的有（ ）。A计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局确定B开发项目位于地级市城区的，计税毛利率不得低于15％C开发项目位于直辖市郊区的，计税毛利率不得低于10％D开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5％E属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于5％
考题
单选题某企业明年预计全年销售收入为8000万元，销售毛利率为20％，假设全年均衡销售和采购，当期购买当期付款，按年销售成本和年末存货计算的周转次数为4次，三季度末预计存货为1000万元，则四季度预计采购现金流出为（）万元。A
1600B
2000C
2200D
1800
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有()。A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
单选题下列关于企业所得税的说法中，正确的是()。A
企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税B
居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税C
房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5%D
企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
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