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多选题
下列关于企业销售未完工开发产品的计税毛利率，规定正确的有（ ）。
A
计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局确定
B
开发项目位于地级市城区的，计税毛利率不得低于15％
C
开发项目位于直辖市郊区的，计税毛利率不得低于10％
D
开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5％
E
属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于5％
参考答案
参考解析
解析：
B项，开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于10％；C项，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低于15％；E项，属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3％。
B项，开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于10％；C项，开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低于15％；E项，属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于3％。
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考题
房地产开发企业开发房地产项目，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，应按照规定预缴企业所得税，下列对预计利润率的表述正确的是（ ）。A.位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于25％B.位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的非经济适用房，预计利润率不得低于10%C.位于其他地区的非经济适用房，预计利润率不得低于10％D.属于经济适用房的，预计利润率不得低于2%
考题
房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定，其规定有( )。A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15%B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%C．开发项目位于其他地区的，不得低于5%D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%
考题
下列关于房地产企业所得税计算，表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税B．在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计人利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整C．经济适用房的预计利润率不得低于1%D．省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，预计利润率不得低于20%E．位于地级市、地区、盟、州城区及郊区的，预计利润率不得低于15%
考题
房地产开发企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按下列（ ）规定进行确定。A．开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于10%B．开发项目位于地级市城区及郊区的，不得低于10%C．开发项目位于其他地区的，不得低于10%D．属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%
考题
下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的有（ ）。A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%B．对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C．企业因国家无偿收回土地使用权而造成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除D．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除E．位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的非经济适用房开发项目，预计利润率不得低于15%
考题
下列关于房地产企业说法正确的有（）A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。A、经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％B、经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％C、位于其他地区的，不得低于5％D、开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%E、位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％
考题
下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）A、房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%B、属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%C、企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现D、采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
考题
房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有（）。A、期间费用B、已销开发产品计税成本C、营业税金及附加D、土地增值税
考题
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，（）个月内不得变更为一般计税方法计税。A、5%；24B、3%；24C、3%；36D、5%；36
考题
下列关于房地产企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的规定，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后，以自己的名义立项销售的，属于销售自行开发的房地产项目B、房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额C、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税D、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款
考题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（）。A、经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B、对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C、房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D、企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有（）。A、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税B、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分C、一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票D、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税E、一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
考题
多选题下列关于企业销售未完工开发产品的计税毛利率，规定正确的有（ ）。A计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局确定B开发项目位于地级市城区的，计税毛利率不得低于15％C开发项目位于直辖市郊区的，计税毛利率不得低于10％D开发项目位于其他地区的，计税毛利率不得低于5％E属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率不得低于5％
考题
单选题关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B
企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D
企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
考题
多选题房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，下列项目可以税前扣除的有（）。A期间费用B已销开发产品计税成本C营业税金及附加D土地增值税
考题
多选题下列关于房地产企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（）。A经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5%B对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，暂不计算缴纳企业所得税C房地产开发企业采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得所取价款凭据之日，确定收入的实现D企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加准予当期按规定扣除E企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
考题
单选题一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，（）个月内不得变更为一般计税方法计税。A
5%；24B
3%；24C
3%；36D
5%；36
考题
多选题房地产开发企业所得税预缴时，下列符合预计利润率规定的标准确定的有（）。A经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于3％B经济适用房开发项目符合有关规定的，不得低于4％C位于其他地区的，不得低于5％D开发项目位于地级市城区或郊区的，不得低于10%E位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城区和郊区的，不得低于20％
考题
多选题下列关于房地产企业收入的处理，正确的有（ ）。A企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，应按规定全部确认为销售收入B采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现C采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现D企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售E企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局按规定进行确定
考题
多选题下列关于房地产企业说法正确的有（）A房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
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