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判断题
土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。（　）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 基准地价是某一特定估价时点上的价格,具有时效性。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 价格时点即决定评估对象房地产的估价额的具体日期。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。A. 楼面地价 B. 土地价格 C. 建筑物价格 D. 房地产价格 E. 评估价格
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考题 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。 乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。A. 基准地价 B.标定地价 C.各类房屋重置价格 D.土地价格
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。A、某一时点B、特定时期C、所处区域D、某一时段
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考题 基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。
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考题 （　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A、基准地价B、标定地价C、路线价D、重置价格
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考题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
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考题 土地估价就是估价人员（）评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。A、客观B、实际C、正确D、综合
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考题 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
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考题 单选题土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。A 某一时点B 特定时期C 所处区域D 某一时段
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考题 判断题在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。（）A 对B 错
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考题 单选题（　）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A 基准地价B 标定地价C 路线价D 重置价格
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考题 判断题基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。A 对B 错
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考题 多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 判断题转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税。A 对B 错
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考题 判断题在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）A 对B 错
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考题 判断题运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）A 对B 错
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考题 判断题要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）A 对B 错
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考题 判断题重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）A 对B 错
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考题 判断题城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）A 对B 错
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考题 判断题长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）A 对B 错
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考题 判断题土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）A 对B 错
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考题 判断题宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。（　）A 对B 错
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考题 判断题城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）A 对B 错
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