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单选题
一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。
A
房屋贬值风险
B
购房者房屋处置风险
C
利率变化风险
D
无力继续偿还贷款本息风险
参考答案
参考解析
解析：
购房者房屋处置风险是指一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。A项，导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。C项，市场利率的波动没有人能预料，故借款人需要有思想准备。D项，借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。
购房者房屋处置风险是指一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。A项，导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。因此，对抵押房屋进行财产保险是防范此类风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。C项，市场利率的波动没有人能预料，故借款人需要有思想准备。D项，借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。
更多 “单选题一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A 房屋贬值风险B 购房者房屋处置风险C 利率变化风险D 无力继续偿还贷款本息风险” 相关考题
考题
夏某以自有的价值20万元的房屋为抵押，向建设银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向工商银行贷款15万元，均未办理抵押物登记。如果夏某到期不能还款，该房屋拍卖所得为16万元，下列说法错误的有( )。A．拍卖所得优先偿还建设银行的贷款，剩余偿还工商银行的贷款B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．应偿还建设银行的4万元，偿还工商银行的12万元
考题
W以自有的价值20万元的房屋为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该房屋为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果W到期不能还款，该房屋拍卖所得为12万元，下列说法错误的有（ ）。A．拍卖所得优先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款B．由于贷款未办理抵押物登记，两项抵押均无效C．第二次抵押无效D．应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行的8万元
考题
M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元；因M公司逾期无力偿还贷款本息，银行将所抵押的房屋进行拍卖，收回房屋价款107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为()万元。A:5.35B:6.25C:8.56D:10.00
考题
借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
考题
一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（ ）。A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
考题
房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（ ）风险。A、房屋贬值
B、无法实现交换
C、购房者房屋处置
D、利率变化
E、无力继续偿还贷款本息
考题
借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A、 房屋贬值风险
B、 购房者房屋处置风险
C、 利率变化风险
D、 无力继续偿还贷款本息风险
考题
住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是________，其次可以用____及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。()A:抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地
B:抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
C:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地
D:抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权
考题
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是()。A:若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B:贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C:作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D:作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
考题
某房地产开发商将土地使用权抵押给银行后获得贷款，并进行后续的开发。楼盘竣工后，部分房屋已经销售给了买房人。现该开发商由于资金不足，难以归还银行贷款，银行欲实行抵押权。对此，以下说法正确的有（）。A、银行可以将土地使用权和土地上的房屋一同拍卖B、银行可以拍卖土地使用权，不足以清偿贷款的，再拍卖土地上的房屋C、银行拍卖土地和房屋后，仅能对土地使用权的价值优先受偿D、银行拍卖土地和房屋后，可就土地使用权和房屋的价值优先受偿
考题
甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）A、抵押权已经设立B、未登记的建设用地使用权也属于抵押财产C、房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款D、房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款
考题
张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（）。A、占用该抵押房屋B、扣押该抵押房屋C、与刘某协议变卖该抵押房屋D、请求人民法院拍卖该抵押房屋
考题
甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
周某向银行申请贷款，以其所有的房屋办理抵押登记，之后周某在抵押房屋上加盖一层。贷款期限届满，周某拒不还贷，请问银行下列哪一项行为符合法律规定（）A、拍卖抵押房屋时可连同加盖房屋一同拍卖，对拍卖加盖房屋所得，银行有权优先受偿B、拍卖抵押房屋时可连同新建工厂一同拍卖，但对拍卖加盖房屋所得，银行无权优先受偿C、房屋抵押后加盖的房屋不属于抵押财产D、房屋抵押后加盖的房屋属于抵押财产
考题
单选题甲以房屋为抵押，向A银行贷款40万元，后又以该房屋为抵押向B银行贷款50万元。前项抵押未经登记，后项抵押办理了登记。现两笔贷款均已到期，该房屋市价仅36万元。按法律规定，该房屋应由（）A
A银行优先受偿B
B银行优先受偿C
两家银行均等受偿D
两家银行按债权比例受偿
考题
多选题房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（ ）风险。A房屋贬值 B无法实现交换C购房者房屋处置D利率变化E无力继续偿还贷款本息
考题
多选题甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）A抵押权已经设立B未登记的建设用地使用权也属于抵押财产C房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款D房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款
考题
问答题甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
多选题在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）A购房者与开发商之间的房屋买卖关系B购房者与银行之间的借贷关系C购房者与银行之间的贷款抵押关系D开发商与银行之间的保证担保关系
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