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单选题
下列价值评估方法中不属于贴现法的是()。
A
以现金流量为基础的价值评估方法
B
以价格比为基础的价值评估方法
C
以经济利润为基础的价值评估方法
D
以股利比为基础的价值评估方法
参考答案
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解析:
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考题
多选题用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。A传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加B传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出C对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测D传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项E传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
考题
单选题下列不属于企业价值分析常用方法的是()。A
重置成本法B
市场分析法C
现金流折现法D
历史成本法
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