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单选题
房地产的(　　)特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。
A

不可移动

B

供给有限

C

价值量大

D

用途多样

参考答案

参考解析
解析： 【正确答案】：A
【答案解析】：不可移动特性也称为位置固定性，是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产的主要之处。参见教材P59。
【该题针对“房地产的特性”知识点进行考核】
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考题 房地产抵押特征() A、房地产抵押法律关系比较复杂B、房地产抵押不转移抵押财产的占有C、房地产抵押转移抵押财产的占有D、房地产抵押属于要式法律行为
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考题 要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（ ）。A．固定的投资市场B．房地产市场是房地产权益的交易市场C．要求高素质的专业顾问服务D．易于出现市场的不均衡和垄断
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考题 由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关 A.所投资的房地产类型B.投资决策的准确性C.进入房地产市场的时机选择D.房地产所处的区位
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考题 房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。A．实物B．权益C．特性D．区位
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考题 多种经营是房地产开发企业有别于其他企业的经营特点。( )
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列选项中，属于居住房地产的是（　）。A.超级市场 B.度假村 C.俱乐部 D.别墅
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 下列各项中，属于影响居住房地产价格的实物因素的是（　）。A.容积率 B.建筑质量 C.绿地率 D.周围环境
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考题 居住房地产是房地产商品中所占比重最大的一类，与其他类型房地产相比，居住房地产有其自身的特点，进而导致居住房地产的估价也有其独特之处。 由于居住房地产交易较频繁、交易量较大，很容易获取交易实例，因此（　）是居住房地产估价最常用的方法。A.收益法 B.成本法 C.比较法 D.假设开发法
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考题 （　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。A.不可移动 B.独一无二 C.寿命长久 D.难以变现
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考题 房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（　）
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考题 房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性 B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验 C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景 D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少 E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
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考题 财产范围不同主要有（　）。 A、带有债权债务的房地产 B、含有非房地产成分 C、房地产实物范围不同 D、房地产的产权性质不同 E、房地产处于的商圈不同
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考题 房地产登记是将房地产的()以及其他相关事项记载在房地产登记簿上予以公示的行为。A:特性 B:相关技术规范 C:基本情况 D:权利变动情况 E:权利现状
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考题 房地产的（）特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。A、不可移动B、供给有限C、价值量大D、用途多样
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考题 在办理个人信贷业务时，可以抵押的财产包括（）。A、经总行有权部门批准的其他财产B、商用房地产C、居住用房地产D、国有建设用地使用权
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考题 受制于房地产的（）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。A、不可移动性B、异质性C、同质性D、流动性E、弱流动性
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考题 要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（　）。A、固定的投资市场B、房地产市场是房地产权益的交易市场C、要求高素质的专业顾问服务D、易于出现市场的不均衡和垄断
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考题 房地产需要专业估价是因为（）。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B、房地产具有“独一无二”的特性C、房地产具有“价值量大”的特性D、非专业人员无法对房地产估价
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考题 房地产价格的特性主要有（）。A、房地产价格实质是房地产实物的价格B、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金C、房地产价格是在长期考虑下形成的D、房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响E、房地产价格是估价师确定的
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考题 房地产价格与一般物品价格的共同之处主要有哪些？
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考题 房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?
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考题 受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）
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考题 房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。（　）
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考题 判断题受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产需要专业估价是因为（）。A 房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B 房地产具有“独一无二”的特性C 房地产具有“价值量大”的特性D 非专业人员无法对房地产估价
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考题 多选题为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。A将房地产信托资金用于房地产B将房地产信托资金投资于境外房地产C将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资D以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任E与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
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考题 问答题房地产价格的特征主要有哪8方面?其来源于房地产的哪些特性?
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