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单选题
个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。
A
3个月
B
6个月
C
1年
D
3年
参考答案
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解析：
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考题
关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
在对借款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地段的( )。A．繁华程度B．其他商用房出租情况C．其他商用房租金收入情况D．经济发展重心是否发生转移E．是否会出现大的拆迁变动
考题
贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（ ）等内容进行审查。A．开发商的资信情况B．贷款用途是否合法C．商业用房的地段及质量状况情况D．与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议E．开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
考题
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
考题
贷款审批人在审批个人商用房贷款时，应对（）等内容进行审查。A、开发商的资信情况B、贷款用途是否合法C、商业用房的地段及质量状况情况D、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议E、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件
考题
工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D、以上选项全对
考题
关于个人商用房贷款说法错误的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。A、应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求B、在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入C、贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门D、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
考题
个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。A、3个月B、6个月C、1年D、3年
考题
单选题下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。A
应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求B
在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入C
贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门D
个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
考题
判断题个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）A
对B
错
考题
单选题工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A
合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B
扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C
所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D
以上选项全对
考题
单选题关于个人商用房贷款说法正确的是（）。A
借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B
借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C
借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D
个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
考题
判断题对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）A
对B
错
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