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判断题
个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）
A

对

B

错

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更多 “判断题个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）A 对B 错” 相关考题
考题 关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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考题 对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段( )。A．繁华程度B．其他商用房出租情况C．其他商用房租金收入情况D．未来发展规划E．是否会出现大的拆迁变动
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考题 所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近( )年的平均租金进行计算。A．1B．2C．3D．4
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考题 在对借款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地段的( )。A．繁华程度B．其他商用房出租情况C．其他商用房租金收入情况D．经济发展重心是否发生转移E．是否会出现大的拆迁变动
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考题 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押申请商用房贷款的，由( )决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。A．借款人B．开发商C．法律规定D．贷款银行
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考题 下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（　　）。[2016年11月真题]A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求 B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门 D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度
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考题 关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入 B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况 C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大 D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录 E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
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考题 个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房市场价值的 __________ ，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的 __________ 。（）A:40%；50% B:40%；55% C:50%；60% D:50%；55%
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考题 在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。
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考题 以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。A、借款人B、开发商C、国家法律D、贷款银行
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考题 对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。A、繁华程度B、其他商用房出租情况C、其他商用房租金收入情况D、未来发展规划E、是否会出现大的拆迁变动
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考题 关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；C、商用房房龄原则上不超过20年D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
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考题 工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A、合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B、扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C、所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D、以上选项全对
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考题 工商银行个人商用房贷款规定，所购商用房与贷款行可以不位于同一城市。（）
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考题 关于个人商用房贷款说法错误的是（）。A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%
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考题 对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）
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考题 个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。A、3个月B、6个月C、1年D、3年
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考题 个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）。A、40%B、50%C、55%D、60%
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考题 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）
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考题 单选题个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近（）的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。A 3个月B 6个月C 1年D 3年
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考题 判断题对于商用房贷款，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（）A 对B 错
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考题 单选题个人商用房贷款在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入，但租金收入占借款人总收入的比例不得超过（ ）。A 30B 50C 55D 60
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考题 单选题下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（ ）。A 贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门B 应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求C 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度D 在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
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考题 判断题个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）A 对B 错
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考题 判断题个人商用房贷款所购商用房租金的估算，可由调查人员参考同一区域同类型商用房近半年的平均租金进行计算，同时需考虑商用房可能空置的情况，并扣减必要的物业管理等费用支出。（）A 对B 错
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考题 单选题工商银行个人商用房贷款的重点宣传内容包括（）。A 合理计算借款人还款能力，即所购商用房未来可能产生的租金收入可作为借款人收入来源之一B 扩大商用房贷款支持范围，即商用房贷款可用于购买地市级以上城市或经济百强县的主要商业街区的办公用房（写字楼）C 所购房产房龄可放宽至30年以上，即商用房房龄原则上不超过30年，对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但需要适当降低贷款成数，贷款期限不得超过商用房剩余的土地使用权年限D 以上选项全对
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考题 填空题在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。
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考题 多选题对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。A繁华程度B其他商用房出租情况C其他商用房租金收入情况D未来发展规划E是否会出现大的拆迁变动
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