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单选题
估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。
A

报酬递增、递减原则

B

替代原则

C

合法原则

D

变动原则

参考答案

参考解析
解析： 这是对合法原则的考点，土地估价应以估价对象的合法权益为前提进行。
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考题 土地估价的原则是()A、公平原则B、相关替代原则C、独立估价原则D、执法原则E、勘估时日原则
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考题 土地估价的一般原则包括：()、()、()、()、()、贡献原则、变动原则和()等。
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考题 房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 房地产估价的原则中，()要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在合理范围内。A:替代原则 B:合法原则 C:价值时点原则 D:最高最佳利用原则
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考题 某押品为一宗土地，该土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业，目前该押品所在城市住宅市场已经饱和，评估人员分析该土地最大的可能是用于工业，将200万元做为评估价值，这体现了押品评估的（）。A、合法原则B、谨慎原则C、替代原则D、预期收益原则
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考题 土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。A、替代原则B、预期收益原则C、变动原则D、竞争原则
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考题 土地估价适用原则不包括（）。A、替代原则B、需求与供需原则C、协调原则D、合法原则
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考题 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（　）。A、报酬递增、递减原则B、替代原则C、合法原则D、变动原则
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考题 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则
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考题 应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则
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考题 行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）A、合法原则B、最高最佳使用原则C、估价时点原则D、替代原则
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考题 （）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则
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考题 土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A、替代原则B、合法原则C、贡献原则D、变动原则
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考题 （　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
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考题 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。A、替代原则B、合法原则C、价值时点原则D、最高最佳利用原则
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考题 下列房地产估价原则中，评估现状价值不适用的原则是（）。A、替代原则B、合法原则C、最高最佳利用原则D、价值时点原则
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考题 单选题土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。A 替代原则B 预期收益原则C 变动原则D 竞争原则
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考题 单选题土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A 替代原则B 合法原则C 贡献原则D 变动原则
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考题 多选题土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。A预期收益B变动C贡献D竞争E报酬递增、递减
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考题 单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A 替代原则B 供需原则C 变动原则D 预期收益原则
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考题 单选题（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A 合法原则B 估价时点原则C 公平原则D 替代原则
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考题 单选题应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A 供给与需求原则B 报酬递增递减原则C 替代原则D 协调原则
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考题 单选题房地产估价的原则中，()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。A 替代原则B 合法原则C 价值时点原则D 最高最佳利用原则
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考题 单选题土地估价适用原则不包括（）。A 替代原则B 需求与供需原则C 协调原则D 合法原则
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考题 单选题行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价，违反了哪项估价原则？（）A 合法原则B 最高最佳使用原则C 估价时点原则D 替代原则
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考题 单选题（　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A 替代原则B 贡献原则C 预期收益原则D 报酬递增递减原则
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考题 单选题土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（　）。A 替代原则B 最有效利用原则C 公开、公平原则D 独立性原则
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