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单选题
当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建筑面积的数量。
A
容积率
B
建筑高度
C
建筑规模
D
建设工程
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余待售的
B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为65%，其余全部出租的
C.取得销售（预售）许可证满90天仍未销售完毕的
D.直接转让土地使用权的
考题
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的
考题
（2019年）下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。
A.丙公司开发的住宅已销售建筑面积占整个项目可售建筑面积的65%，自用的面积占可售面积的5%
B.乙公司将未竣工决算的开发项目整体转让
C.甲公司开发的住宅项目已销售完毕
D.丁公司于2017年3月取得住宅项目销售（预售）许可证，截止2019年3月底仍未销售完毕
E.戊公司开发的别墅项目销售面积已达整个项目可售建筑面积的75%
考题
下列情形中，税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。A、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90％
B、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已经出租
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
考题
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当地产项目可供销售建筑面积”，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
考题
一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。A、（地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积B、地上总建筑面积计算值/总建设用地面积C、（地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积D、地上总使用面积计算值/总建设用地面积
考题
当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A、建筑密度B、建筑物占地面积C、容积率D、建筑覆盖率
考题
纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；C、直接转让土地使用权的。D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
考题
容积率的含义表述正确的是（）。A、项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值B、项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值C、项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值D、项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值
考题
多选题下列关于商品房开发贷款产品说法错误的是（）。A向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款产品B按照贷款种类可分为住房开发贷款、商业用房开发贷款、综合用房开发贷款和保障性住房开发贷款C住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过70%（含）的综合用房项目，按住房开发贷款管理D商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过50%的综合用房项目，按商业用房管理
考题
多选题纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。A房地产开发项目全部竣工、完成销售的；B整体转让未竣工决算房地产开发项目的；C直接转让土地使用权的。D已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
考题
单选题容积率的含义表述正确的是（）。A
项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值B
项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值C
项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值D
项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值
考题
单选题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（）A
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的B
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余已经全部出租的C
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分已经用于出租，另外的10%用于待售D
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余20%的建筑面积中，10%的部分企业自己使用，另外的10%用于待售
考题
单选题当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A
建筑密度B
建筑物占地面积C
容积率D
建筑覆盖率
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