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单选题
对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。
A
重置价格扣除折旧
B
建筑物的折旧
C
重置成本
D
比较案例的价格
参考答案
参考解析
解析：
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考题
根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A．房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正B．旧有房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率C．旧有房地产的价格=旧有的房地产原值+建筑物折旧D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格-建筑物折旧
考题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
估算该建筑物的价值可采用的公式为（ ）。A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
考题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。A、会计规定的折旧B、税法规定的折旧C、物质折旧D、功能折旧E、经济折旧
考题
采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A、建造时B、估价工作时间C、估价期日D、未来某个时点
考题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（）。A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D、建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。A、市场价值与其重新购建价格之间B、重新购建的价格与总额价格之间C、市场价值与总额价格之间D、重新购建的价格与总体价值损失之间
考题
单选题估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的（）的差额，扣除折旧即是减价修正。A
市场价值与其重新购建价格之间B
重新购建的价格与总额价格之间C
市场价值与总额价格之间D
重新购建的价格与总体价值损失之间
考题
单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A
建造时B
估价工作时间C
估价期日D
未来某个时点
考题
单选题用成本法估价时，建筑物现值=（ ）A
建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命B
建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数C
建筑物重新构建价格*成新率D
建筑物重新构建价格—年折旧额
考题
单选题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。A
估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B
建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C
建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D
建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E
建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
单选题依据税法规定，下列计算公式中正确的是（ ）。A
旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率B
旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限C
旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧D
旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧
考题
单选题建筑物的重置价格等于（）A
估价时点上旧有房屋的建筑成本B
估价时点上房地产交易价格与地价的差值C
在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D
重置成本和折旧之和
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