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单选题
深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A

距离

B

价格

C

道路

D

交通状况

参考答案

参考解析
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考题 房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。A．由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度B．以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度C．用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度D．用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
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考题 在路线价法中，标准深度是道路对地价影响的转折点，即由此接近道路方向，地价受道路的影响而逐渐升高;由此远离道路方向，地价受道路的影响而()。A、降低B、升高C、不变D、不确定
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考题 在道路上行车时，安全跟车距离无需随着速度变化而变化。（ ）
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考题 某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。 房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（　）。A、由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度 B、以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度 C、用比较法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度 D、用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
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考题 （）不是气候多变的山路特点。A、道路海拔高度变化大B、外界温度变化大C、雨、雪、雾、大风出现的情况多D、道路依据山形而修，险情较少
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考题 路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。A、宽深比修正表B、深度指数表C、容积率修正表D、宽度修正表
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考题 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。A、增加B、递减C、不变D、以上都不对
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考题 （）指道路起讫点间实际距离与空间直线距离之比，是衡量道路便捷程度的一个指标。A、干道网密度B、道路面积密度C、人均道路占有率D、非直线系数
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考题 认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。A、四三二一法则B、霍夫曼法则C、苏慕斯法则D、哈柏法则
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考题 路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。A、深度指数表B、地价分配率修正表C、容积率修正表D、朝向修正表
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考题 选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
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考题 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。A、逐渐降低B、逐渐升高C、可视为基本不变D、为零
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考题 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。（　）
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考题 在一定距离范围内，道路运价与运输距离是（　）变化状态。A、均衡递增B、阶梯递增C、递远递增D、递远递减
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考题 单选题在一定距离范围内，道路运价与运输距离是（　）变化状态。A 均衡递增B 阶梯递增C 递远递增D 递远递减
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考题 单选题在一定距离范围内，道路运价与距离呈（ ）变化状态。A 均衡递增B 均衡递减C 递远递增D 递远递减
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考题 单选题标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。A 逐渐降低B 逐渐升高C 可视为基本不变D 为零
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考题 单选题路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。A 宽深比修正表B 深度指数表C 容积率修正表D 宽度修正表
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考题 单选题驾驶员在车辆行驶中的动视力，是随车辆的行驶（）而变化。A 距离B 制停C 速度D 道路
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考题 单选题选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）A 调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价B 利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C 运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价D 以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价
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考题 单选题路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。A 增加B 递减C 不变D 以上都不对
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考题 单选题在一定距离范围内。道路运价与运输距离呈（）变化状态。A 均衡递增B 阶梯递增C 递远递增D 递远递减
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考题 单选题（）指道路起讫点间实际距离与空间直线距离之比，是衡量道路便捷程度的一个指标。A 干道网密度B 道路面积密度C 人均道路占有率D 非直线系数
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考题 单选题深度指数表是指（　）。A 按距离街道的变化情况编制的地价变化表B 按地价变化而编制的距离变化表C 按建筑高度变化情况而编制的地价变化表D 按距离地下深度的变化情况而编制的地价表
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考题 单选题（）是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。A 标准深度B 标准宗地C 路线价区段D 地价指数
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考题 单选题路线价估价法是依据路线价。再配合（　）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。A 深度指数表B 地价分配率修正表C 容积率修正表D 朝向修正表
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考题 单选题认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。A 四三二一法则B 霍夫曼法则C 苏慕斯法则D 哈柏法则
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