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经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。

A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

参考答案

参考解析
解析：房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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考题 按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E．开发商应当承担商品房保修责任
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考题 商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以
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考题 工程竣工验收前,必须经质量监督机构对工程质量进行等级核验。经工程质量等级核验不合格的工程,可以交付使用。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。 A、 房地产行政主管部门 B、 工程质量监督部门 C、 工程监理部门 D、 城市规划行政主管部门
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考题 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖过程中应予支持的情况有()。A:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的 B:买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的 C:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的 D:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 E:面积误差比绝对值在3%以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的
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考题 下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任 B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决 C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任 D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验
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考题 下列关于商品房交付的说法，不正确的是（　）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人 B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任 C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算 D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房
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考题 商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）A、退房B、减少价款C、修复整改D、支付违约金
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考题 经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A、无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B、有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C、有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D、无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
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考题 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A、房地产开发企业B、房地产经纪机构C、工程质量监督单位D、房地产主管部门
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考题 商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A、可以B、不可以
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考题 对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
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考题 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
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考题 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）
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考题 商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）A、只能质量保修B、退房C、换房D、赔偿实际损失E、赔偿精神损失
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考题 下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
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考题 单选题商品房主体结构经检验确属不合格的，商品房买受人有权要求（）A 退房B 减少价款C 修复整改D 支付违约金
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考题 单选题经工程质量监督单位核检，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（）。A 无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任B 有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失C 有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失D 无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
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考题 多选题商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）A只能质量保修B退房C换房D赔偿实际损失E赔偿精神损失
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考题 多选题购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。A因房屋主体结构质量不合格不能交付使用B房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格C拒绝入伙D未收到书面交房通知
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考题 单选题商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A 房地产开发企业B 房地产经纪机构C 工程质量监督单位D 房地产主管部门
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考题 单选题商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A 可以B 不可以
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考题 判断题对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。()A 对B 错
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考题 单选题下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A 房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
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考题 判断题购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）A 对B 错
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