A公司中标某市污水管工程，总长1.7公里。采用￠1. 6?1. 8m混凝土管，其埋深为 —4.1?一 4. 3m，各井间距8?10m。地址条件为粘性土层，地下水位置在距离地面一 3. 5m。 项目部确定采用两台顶管机同时作业，一号顶管机从8井井作为始发井向北顶进，二号顶管 机从井作为始发井向南顶进。工作井直接采用检查井位置（施工位置如下图），编制了 顶管工程施工方案，并已经通过专家论证。

施工过程中发生如下事件：
(1)因拆迁原因，使9#井不能开工。第二台顶管设备放置在项目部附近小区绿地暂存 28天。
(2)在穿越施工条件齐全后，为了满足建设方要求，项目部将10弁井作为第二台顶管 设备的始发井，向原8#井顶进。施工方案经项目经理批准后实施。
【问题】
1.本工程中工作井是否需要编制专项方案，说明理由。
2.占小区绿地暂存设备，应履行哪些程序或手续？
3.10#井改为向8#井顶进的始发井，应做好哪些技术准备工作？
4.项目经理批准施工变更方案是否妥当？说明理由。
5.项目部就事件（1)的拆迁影响，可否向建设方索赔？如可索赔，简述索赔项目。